Prix au m2 Avenue Gustave Eiffel à La Teste-de-Buch (33)
Le prix immobilier Avenue Gustave Eiffel à La Teste-de-Buch est de 2 306 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 316 €/m2) et 2.6% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue Gustave Eiffel en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue Gustave Eiffel à La Teste-de-Buch. Les prix au m2 s'échelonnent de 207 € à 6 342 €, soit un écart de 2963%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Teste-de-Buch
Avenue Gustave Eiffel est la rue la plus abordable de La Teste-de-Buch avec un prix médian de 2 306 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 135 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gustave Eiffel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 306 €/m2
Au revenu médian de La Teste-de-Buch (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gustave Eiffel dans le contexte de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Teste-de-Buch
Principales rues de La Teste-de-Buch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Dignac | 4 849 € | 4 451 € | 8 632 € | 14 |
| Hippodrome du Becquet | 10 571 € | 10 571 € | 7 895 € | 14 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 468 € | 5 148 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 5 197 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue Jean de Grailly | 4 786 € | 4 601 € | 5 636 € | 7 |
| Rue Francois Legallais | 5 217 € | 5 217 € | - | 7 |
| Rue du Captalat | 5 244 € | 5 244 € | - | 7 |
| Boulevard des Miquelots | 25 287 € | - | - | 7 |
| Avenue des Huttiers | 4 941 € | 5 263 € | 4 659 € | 6 |
| Boulevard de l Ocean Pyla | 12 042 € | - | 15 001 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gustave Eiffel à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian au m2 Avenue Gustave Eiffel est de 2 306 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 207 € à 6 342 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gustave Eiffel est-elle chère par rapport à La Teste-de-Buch ?
Avenue Gustave Eiffel est nettement en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch. Le prix médian de la commune est de 5 316 €/m2, soit 56.6% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Avenue Gustave Eiffel se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gustave Eiffel ?
Sur la base du prix médian de 2 306 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gustave Eiffel coute environ 115 311 €. Ce montant peut varier de 10 353 € à 317 104 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.