Prix au m2 Avenue des Huttiers à La Teste-de-Buch (33)
Le prix immobilier Avenue des Huttiers à La Teste-de-Buch est de 4 941 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 316 €/m2) et 108.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue des Huttiers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Huttiers à La Teste-de-Buch. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 182 € à 5 684 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Teste-de-Buch
Avenue des Huttiers se situe en dessous de la médiane des prix à La Teste-de-Buch. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 502 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Huttiers
Les appartements Avenue des Huttiers sont 13% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 247 034 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue des Huttiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 941 €/m2
Au revenu médian de La Teste-de-Buch (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Huttiers dans le contexte de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Teste-de-Buch
Principales rues de La Teste-de-Buch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gustave Eiffel | 2 306 € | - | - | 17 |
| Rue Pierre Dignac | 4 849 € | 4 451 € | 8 632 € | 14 |
| Hippodrome du Becquet | 10 571 € | 10 571 € | 7 895 € | 14 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 468 € | 5 148 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 5 197 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue Jean de Grailly | 4 786 € | 4 601 € | 5 636 € | 7 |
| Rue Francois Legallais | 5 217 € | 5 217 € | - | 7 |
| Rue du Captalat | 5 244 € | 5 244 € | - | 7 |
| Boulevard des Miquelots | 25 287 € | - | - | 7 |
| Boulevard de l Ocean Pyla | 12 042 € | - | 15 001 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Huttiers à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian au m2 Avenue des Huttiers est de 4 941 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 182 € à 5 684 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Huttiers ?
Les appartements s'échangent à 5 263 €/m2 et les maisons à 4 659 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Huttiers est-elle chère par rapport à La Teste-de-Buch ?
Avenue des Huttiers est en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch. Le prix médian de la commune est de 5 316 €/m2, soit 7.1% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Avenue des Huttiers se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Huttiers ?
Sur la base du prix médian de 4 941 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Huttiers coute environ 247 034 €. Ce montant peut varier de 159 091 € à 284 211 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.