Prix au m2 Avenue de Bisserie à La Teste-de-Buch (33)
Le prix immobilier Avenue de Bisserie à La Teste-de-Buch est de 4 737 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 316 €/m2) et 100.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Avenue de Bisserie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Bisserie à La Teste-de-Buch. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 802 € à 7 475 €, soit un écart de 315%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Teste-de-Buch
Avenue de Bisserie se situe en dessous de la médiane des prix à La Teste-de-Buch. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 673 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Bisserie ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 737 €/m2
Au revenu médian de La Teste-de-Buch (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Bisserie dans le contexte de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Teste-de-Buch
Principales rues de La Teste-de-Buch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gustave Eiffel | 2 306 € | - | - | 17 |
| Rue Pierre Dignac | 4 849 € | 4 451 € | 8 632 € | 14 |
| Hippodrome du Becquet | 10 571 € | 10 571 € | 7 895 € | 14 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 468 € | 5 148 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 5 197 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue Jean de Grailly | 4 786 € | 4 601 € | 5 636 € | 7 |
| Rue Francois Legallais | 5 217 € | 5 217 € | - | 7 |
| Rue du Captalat | 5 244 € | 5 244 € | - | 7 |
| Boulevard des Miquelots | 25 287 € | - | - | 7 |
| Avenue des Huttiers | 4 941 € | 5 263 € | 4 659 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Bisserie à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian au m2 Avenue de Bisserie est de 4 737 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 802 € à 7 475 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Bisserie est-elle chère par rapport à La Teste-de-Buch ?
Avenue de Bisserie est en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch. Le prix médian de la commune est de 5 316 €/m2, soit 10.9% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Avenue de Bisserie se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Bisserie ?
Sur la base du prix médian de 4 737 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Bisserie coute environ 236 842 €. Ce montant peut varier de 90 093 € à 373 749 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.