Prix au m2 Boulevard de l Ocean Pyla à La Teste-de-Buch (33)
Le prix immobilier Boulevard de l Ocean Pyla à La Teste-de-Buch est de 12 042 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 316 €/m2) et 408.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 110 m².
📊 Boulevard de l Ocean Pyla en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard de l Ocean Pyla à La Teste-de-Buch. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 500 € à 24 215 €, soit un écart de 185%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 110 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Teste-de-Buch
Boulevard de l Ocean Pyla fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Teste-de-Buch. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 715 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de l Ocean Pyla ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 042 €/m2
Au revenu médian de La Teste-de-Buch (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de l Ocean Pyla dans le contexte de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Teste-de-Buch
Principales rues de La Teste-de-Buch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gustave Eiffel | 2 306 € | - | - | 17 |
| Rue Pierre Dignac | 4 849 € | 4 451 € | 8 632 € | 14 |
| Hippodrome du Becquet | 10 571 € | 10 571 € | 7 895 € | 14 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 468 € | 5 148 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 5 197 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue Jean de Grailly | 4 786 € | 4 601 € | 5 636 € | 7 |
| Rue Francois Legallais | 5 217 € | 5 217 € | - | 7 |
| Rue du Captalat | 5 244 € | 5 244 € | - | 7 |
| Boulevard des Miquelots | 25 287 € | - | - | 7 |
| Avenue des Huttiers | 4 941 € | 5 263 € | 4 659 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de l Ocean Pyla à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian au m2 Boulevard de l Ocean Pyla est de 12 042 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 500 € à 24 215 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de l Ocean Pyla est-elle chère par rapport à La Teste-de-Buch ?
Boulevard de l Ocean Pyla est nettement au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch. Le prix médian de la commune est de 5 316 €/m2, soit 126.5% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Boulevard de l Ocean Pyla se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de l Ocean Pyla ?
Sur la base du prix médian de 12 042 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de l Ocean Pyla coute environ 602 097 €. Ce montant peut varier de 425 000 € à 1 210 763 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.