Prix au m2 Chemin de la Procession à La Teste-de-Buch (33)
Le prix immobilier Chemin de la Procession à La Teste-de-Buch est de 5 757 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 316 €/m2) et 143.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Chemin de la Procession en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de la Procession à La Teste-de-Buch. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 500 € à 10 691 €, soit un écart de 205%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Teste-de-Buch
Chemin de la Procession se situe au-dessus de la médiane des prix à La Teste-de-Buch. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 191 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Procession ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 757 €/m2
Au revenu médian de La Teste-de-Buch (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Procession dans le contexte de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Teste-de-Buch
Principales rues de La Teste-de-Buch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gustave Eiffel | 2 306 € | - | - | 17 |
| Rue Pierre Dignac | 4 849 € | 4 451 € | 8 632 € | 14 |
| Hippodrome du Becquet | 10 571 € | 10 571 € | 7 895 € | 14 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 468 € | 5 148 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 5 197 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue Jean de Grailly | 4 786 € | 4 601 € | 5 636 € | 7 |
| Rue Francois Legallais | 5 217 € | 5 217 € | - | 7 |
| Rue du Captalat | 5 244 € | 5 244 € | - | 7 |
| Boulevard des Miquelots | 25 287 € | - | - | 7 |
| Avenue des Huttiers | 4 941 € | 5 263 € | 4 659 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Procession à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Procession est de 5 757 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 500 € à 10 691 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Procession est-elle chère par rapport à La Teste-de-Buch ?
Chemin de la Procession est au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch. Le prix médian de la commune est de 5 316 €/m2, soit 8.3% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Chemin de la Procession se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Procession ?
Sur la base du prix médian de 5 757 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Procession coute environ 287 848 €. Ce montant peut varier de 175 000 € à 534 552 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.