Prix au m2 Route de Cazaux à La Teste-de-Buch (33)
Le prix immobilier Route de Cazaux à La Teste-de-Buch est de 7 746 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 316 €/m2) et 227.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 228 m².
📊 Route de Cazaux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Cazaux à La Teste-de-Buch. Les prix au m2 s'échelonnent de 543 € à 18 644 €, soit un écart de 3335%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 228 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Teste-de-Buch
Route de Cazaux se situe dans le quart supérieur des prix à La Teste-de-Buch, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 101 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Cazaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 746 €/m2
Au revenu médian de La Teste-de-Buch (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Cazaux dans le contexte de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Teste-de-Buch
Principales rues de La Teste-de-Buch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gustave Eiffel | 2 306 € | - | - | 17 |
| Rue Pierre Dignac | 4 849 € | 4 451 € | 8 632 € | 14 |
| Hippodrome du Becquet | 10 571 € | 10 571 € | 7 895 € | 14 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 468 € | 5 148 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 5 197 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue Jean de Grailly | 4 786 € | 4 601 € | 5 636 € | 7 |
| Rue Francois Legallais | 5 217 € | 5 217 € | - | 7 |
| Rue du Captalat | 5 244 € | 5 244 € | - | 7 |
| Boulevard des Miquelots | 25 287 € | - | - | 7 |
| Avenue des Huttiers | 4 941 € | 5 263 € | 4 659 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Cazaux à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian au m2 Route de Cazaux est de 7 746 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 543 € à 18 644 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Cazaux est-elle chère par rapport à La Teste-de-Buch ?
Route de Cazaux est nettement au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch. Le prix médian de la commune est de 5 316 €/m2, soit 45.7% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Route de Cazaux se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Cazaux ?
Sur la base du prix médian de 7 746 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Cazaux coute environ 387 324 €. Ce montant peut varier de 27 137 € à 932 204 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.