Prix au m2 Rue Andre Lesca à La Teste-de-Buch (33)
Le prix immobilier Rue Andre Lesca à La Teste-de-Buch est de 7 838 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 316 €/m2) et 231.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Andre Lesca en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Andre Lesca à La Teste-de-Buch. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 208 € à 16 000 €, soit un écart de 207%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Teste-de-Buch
Rue Andre Lesca se situe dans le quart supérieur des prix à La Teste-de-Buch, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 792 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Lesca ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 838 €/m2
Au revenu médian de La Teste-de-Buch (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Andre Lesca dans le contexte de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Teste-de-Buch
Principales rues de La Teste-de-Buch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gustave Eiffel | 2 306 € | - | - | 17 |
| Rue Pierre Dignac | 4 849 € | 4 451 € | 8 632 € | 14 |
| Hippodrome du Becquet | 10 571 € | 10 571 € | 7 895 € | 14 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 468 € | 5 148 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 5 197 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue Jean de Grailly | 4 786 € | 4 601 € | 5 636 € | 7 |
| Rue Francois Legallais | 5 217 € | 5 217 € | - | 7 |
| Rue du Captalat | 5 244 € | 5 244 € | - | 7 |
| Boulevard des Miquelots | 25 287 € | - | - | 7 |
| Avenue des Huttiers | 4 941 € | 5 263 € | 4 659 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Lesca à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Lesca est de 7 838 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 208 € à 16 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Andre Lesca est-elle chère par rapport à La Teste-de-Buch ?
Rue Andre Lesca est nettement au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch. Le prix médian de la commune est de 5 316 €/m2, soit 47.5% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue Andre Lesca se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Lesca ?
Sur la base du prix médian de 7 838 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Lesca coute environ 391 916 €. Ce montant peut varier de 260 417 € à 800 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.