Prix au m2 Rue du Chemin des Dames à La Teste-de-Buch (33)
Le prix immobilier Rue du Chemin des Dames à La Teste-de-Buch est de 5 196 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 316 €/m2) et 119.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue du Chemin des Dames en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Chemin des Dames à La Teste-de-Buch. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 200 € à 6 453 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Teste-de-Buch
Rue du Chemin des Dames se situe en dessous de la médiane des prix à La Teste-de-Buch. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 253 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Chemin des Dames ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 196 €/m2
Au revenu médian de La Teste-de-Buch (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Chemin des Dames dans le contexte de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Teste-de-Buch
Principales rues de La Teste-de-Buch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gustave Eiffel | 2 306 € | - | - | 17 |
| Rue Pierre Dignac | 4 849 € | 4 451 € | 8 632 € | 14 |
| Hippodrome du Becquet | 10 571 € | 10 571 € | 7 895 € | 14 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 468 € | 5 148 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 5 197 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue Jean de Grailly | 4 786 € | 4 601 € | 5 636 € | 7 |
| Rue Francois Legallais | 5 217 € | 5 217 € | - | 7 |
| Rue du Captalat | 5 244 € | 5 244 € | - | 7 |
| Boulevard des Miquelots | 25 287 € | - | - | 7 |
| Avenue des Huttiers | 4 941 € | 5 263 € | 4 659 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chemin des Dames à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian au m2 Rue du Chemin des Dames est de 5 196 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 200 € à 6 453 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Chemin des Dames est-elle chère par rapport à La Teste-de-Buch ?
Rue du Chemin des Dames est dans la moyenne de La Teste-de-Buch. Le prix médian de la commune est de 5 316 €/m2, soit 2.3% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue du Chemin des Dames se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chemin des Dames ?
Sur la base du prix médian de 5 196 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chemin des Dames coute environ 259 804 €. Ce montant peut varier de 210 000 € à 322 660 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.