Prix au m2 Rue du Mal Leclerc Cazaux à La Teste-de-Buch (33)
Le prix immobilier Rue du Mal Leclerc Cazaux à La Teste-de-Buch est de 4 361 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 316 €/m2) et 84.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue du Mal Leclerc Cazaux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Mal Leclerc Cazaux à La Teste-de-Buch. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 794 € à 8 238 €, soit un écart de 195%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Teste-de-Buch
Rue du Mal Leclerc Cazaux fait partie des rues les plus abordables de La Teste-de-Buch. Le prix au m2 y est 18% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 444 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Mal Leclerc Cazaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 361 €/m2
Au revenu médian de La Teste-de-Buch (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Mal Leclerc Cazaux dans le contexte de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Teste-de-Buch
Principales rues de La Teste-de-Buch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gustave Eiffel | 2 306 € | - | - | 17 |
| Rue Pierre Dignac | 4 849 € | 4 451 € | 8 632 € | 14 |
| Hippodrome du Becquet | 10 571 € | 10 571 € | 7 895 € | 14 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 468 € | 5 148 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 5 197 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue Jean de Grailly | 4 786 € | 4 601 € | 5 636 € | 7 |
| Rue Francois Legallais | 5 217 € | 5 217 € | - | 7 |
| Rue du Captalat | 5 244 € | 5 244 € | - | 7 |
| Boulevard des Miquelots | 25 287 € | - | - | 7 |
| Avenue des Huttiers | 4 941 € | 5 263 € | 4 659 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mal Leclerc Cazaux à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian au m2 Rue du Mal Leclerc Cazaux est de 4 361 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 794 € à 8 238 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Mal Leclerc Cazaux est-elle chère par rapport à La Teste-de-Buch ?
Rue du Mal Leclerc Cazaux est en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch. Le prix médian de la commune est de 5 316 €/m2, soit 18% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue du Mal Leclerc Cazaux se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mal Leclerc Cazaux ?
Sur la base du prix médian de 4 361 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mal Leclerc Cazaux coute environ 218 042 €. Ce montant peut varier de 139 706 € à 411 884 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.