Prix au m2 Rue du Pdt Carnot à La Teste-de-Buch (33)
Le prix immobilier Rue du Pdt Carnot à La Teste-de-Buch est de 4 422 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 316 €/m2) et 86.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue du Pdt Carnot en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Pdt Carnot à La Teste-de-Buch. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 830 € à 5 585 €, soit un écart de 97%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Teste-de-Buch
Rue du Pdt Carnot fait partie des rues les plus abordables de La Teste-de-Buch. Le prix au m2 y est 16.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 755 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pdt Carnot ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 422 €/m2
Au revenu médian de La Teste-de-Buch (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Pdt Carnot dans le contexte de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Teste-de-Buch
Principales rues de La Teste-de-Buch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gustave Eiffel | 2 306 € | - | - | 17 |
| Rue Pierre Dignac | 4 849 € | 4 451 € | 8 632 € | 14 |
| Hippodrome du Becquet | 10 571 € | 10 571 € | 7 895 € | 14 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 468 € | 5 148 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 5 197 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue Jean de Grailly | 4 786 € | 4 601 € | 5 636 € | 7 |
| Rue Francois Legallais | 5 217 € | 5 217 € | - | 7 |
| Rue du Captalat | 5 244 € | 5 244 € | - | 7 |
| Boulevard des Miquelots | 25 287 € | - | - | 7 |
| Avenue des Huttiers | 4 941 € | 5 263 € | 4 659 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pdt Carnot à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian au m2 Rue du Pdt Carnot est de 4 422 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 830 € à 5 585 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pdt Carnot est-elle chère par rapport à La Teste-de-Buch ?
Rue du Pdt Carnot est en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch. Le prix médian de la commune est de 5 316 €/m2, soit 16.8% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue du Pdt Carnot se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pdt Carnot ?
Sur la base du prix médian de 4 422 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pdt Carnot coute environ 221 105 €. Ce montant peut varier de 141 510 € à 279 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.