Prix au m2 Place Jacques Gelot à Lormont (33)
Le prix immobilier Place Jacques Gelot à Lormont est de 882 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 619 €/m2) et 62.7% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Place Jacques Gelot en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place Jacques Gelot à Lormont. Les prix au m2 s'échelonnent de 476 € à 3 026 €, soit un écart de 536%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lormont
Place Jacques Gelot est la rue la plus abordable de Lormont avec un prix médian de 882 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 550 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Jacques Gelot ?
Estimations basées sur le prix médian de 882 €/m2
Au revenu médian de Lormont (17 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Jacques Gelot dans le contexte de Lormont
Lormont compte 215 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 108 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lormont
Principales rues de Lormont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Herriot | 2 604 € | 2 719 € | - | 19 |
| Rue Adrien Lorcher | 2 286 € | 2 286 € | - | 13 |
| Avenue du Pdt Salvador Allende | 2 193 € | 2 188 € | - | 9 |
| Rue Jean Zay | 2 083 € | 1 970 € | - | 8 |
| Rue Georges Jerome Duret | 2 763 € | 2 763 € | - | 7 |
| Avenue de la Liberation | 2 488 € | 2 488 € | - | 6 |
| Rue l Hermitage Ste Catherine | 2 039 € | 2 039 € | - | 5 |
| Allée Rene Cassagne | 2 907 € | 2 907 € | - | 5 |
| Route de Bordeaux | 4 174 € | - | 4 174 € | 5 |
| Rue Andre Dupin | 8 974 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Jacques Gelot à Lormont ?
Le prix médian au m2 Place Jacques Gelot est de 882 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 476 € à 3 026 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Jacques Gelot est-elle chère par rapport à Lormont ?
Place Jacques Gelot est nettement en dessous de la moyenne de Lormont. Le prix médian de la commune est de 2 619 €/m2, soit 66.3% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Place Jacques Gelot se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Jacques Gelot ?
Sur la base du prix médian de 882 €/m2, un appartement de 50 m² Place Jacques Gelot coute environ 44 118 €. Ce montant peut varier de 23 810 € à 151 316 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.