Prix au m2 Rue Marc Tallavi à Lormont (33)
Le prix immobilier Rue Marc Tallavi à Lormont est de 2 211 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 619 €/m2) et 6.6% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 282 m².
📊 Rue Marc Tallavi en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marc Tallavi à Lormont. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 190 € à 3 449 €, soit un écart de 190%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 282 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lormont
Rue Marc Tallavi se situe en dessous de la médiane des prix à Lormont. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 259 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marc Tallavi ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 211 €/m2
Au revenu médian de Lormont (17 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Marc Tallavi dans le contexte de Lormont
Lormont compte 215 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 108 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lormont
Principales rues de Lormont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Herriot | 2 604 € | 2 719 € | - | 19 |
| Rue Adrien Lorcher | 2 286 € | 2 286 € | - | 13 |
| Avenue du Pdt Salvador Allende | 2 193 € | 2 188 € | - | 9 |
| Rue Jean Zay | 2 083 € | 1 970 € | - | 8 |
| Rue Georges Jerome Duret | 2 763 € | 2 763 € | - | 7 |
| Avenue de la Liberation | 2 488 € | 2 488 € | - | 6 |
| Rue l Hermitage Ste Catherine | 2 039 € | 2 039 € | - | 5 |
| Allée Rene Cassagne | 2 907 € | 2 907 € | - | 5 |
| Route de Bordeaux | 4 174 € | - | 4 174 € | 5 |
| Rue Andre Dupin | 8 974 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marc Tallavi à Lormont ?
Le prix médian au m2 Rue Marc Tallavi est de 2 211 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 190 € à 3 449 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marc Tallavi est-elle chère par rapport à Lormont ?
Rue Marc Tallavi est en dessous de la moyenne de Lormont. Le prix médian de la commune est de 2 619 €/m2, soit 15.6% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Marc Tallavi se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marc Tallavi ?
Sur la base du prix médian de 2 211 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marc Tallavi coute environ 110 527 €. Ce montant peut varier de 59 524 € à 172 475 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.