Prix au m2 Avenue de l Argonne à Mérignac (33)
Le prix immobilier Avenue de l Argonne à Mérignac est de 2 521 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 492 €/m2) et 6.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1188 m².
📊 Avenue de l Argonne en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de l Argonne à Mérignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 221 € à 3 069 €, soit un écart de 1291%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1188 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Mérignac
Avenue de l Argonne fait partie des rues les plus abordables de Mérignac. Le prix au m2 y est 27.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 848 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Argonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 521 €/m2
Au revenu médian de Mérignac (23 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de l Argonne dans le contexte de Mérignac
Mérignac compte 1 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mérignac
Principales rues de Mérignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marbotin | 738 € | 738 € | - | 118 |
| Avenue des Eyquems | 3 889 € | 3 857 € | - | 29 |
| Avenue Aristide Briand | 3 984 € | 3 984 € | 3 842 € | 28 |
| Avenue Jean Monnet | 3 672 € | 3 626 € | 3 969 € | 23 |
| Avenue de la Liberation | 3 696 € | 3 648 € | 4 066 € | 17 |
| Avenue Francois Mitterrand | 4 656 € | 4 656 € | - | 16 |
| Rue des Olympiades | 3 020 € | 3 020 € | - | 16 |
| Allée Felix Nadar | 1 927 € | - | - | 15 |
| Avenue de Verdun | 4 070 € | 4 063 € | - | 15 |
| Rue des Cepages | 2 500 € | 2 500 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Argonne à Mérignac ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Argonne est de 2 521 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 221 € à 3 069 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Argonne est-elle chère par rapport à Mérignac ?
Avenue de l Argonne est nettement en dessous de la moyenne de Mérignac. Le prix médian de la commune est de 3 492 €/m2, soit 27.8% de plus que cette rue. Sur 59 rues analysées, Avenue de l Argonne se classe 50e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Argonne ?
Sur la base du prix médian de 2 521 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Argonne coute environ 126 069 €. Ce montant peut varier de 11 030 € à 153 439 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.