Prix au m2 Avenue de la Somme à Mérignac (33)
Le prix immobilier Avenue de la Somme à Mérignac est de 3 746 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 492 €/m2) et 58.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue de la Somme en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue de la Somme à Mérignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 169 € à 5 904 €, soit un écart de 86%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mérignac
Avenue de la Somme se situe au-dessus de la médiane des prix à Mérignac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 735 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Somme ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 746 €/m2
Au revenu médian de Mérignac (23 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Somme dans le contexte de Mérignac
Mérignac compte 1 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mérignac
Principales rues de Mérignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marbotin | 738 € | 738 € | - | 118 |
| Avenue des Eyquems | 3 889 € | 3 857 € | - | 29 |
| Avenue Aristide Briand | 3 984 € | 3 984 € | 3 842 € | 28 |
| Avenue Jean Monnet | 3 672 € | 3 626 € | 3 969 € | 23 |
| Avenue de la Liberation | 3 696 € | 3 648 € | 4 066 € | 17 |
| Avenue Francois Mitterrand | 4 656 € | 4 656 € | - | 16 |
| Rue des Olympiades | 3 020 € | 3 020 € | - | 16 |
| Allée Felix Nadar | 1 927 € | - | - | 15 |
| Avenue de Verdun | 4 070 € | 4 063 € | - | 15 |
| Rue des Cepages | 2 500 € | 2 500 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Somme à Mérignac ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Somme est de 3 746 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 169 € à 5 904 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Somme est-elle chère par rapport à Mérignac ?
Avenue de la Somme est au-dessus de la moyenne de Mérignac. Le prix médian de la commune est de 3 492 €/m2, soit 7.3% de moins que cette rue. Sur 59 rues analysées, Avenue de la Somme se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Somme ?
Sur la base du prix médian de 3 746 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Somme coute environ 187 308 €. Ce montant peut varier de 158 449 € à 295 215 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.