Prix au m2 Cours Ornano à Mérignac (33)
Le prix immobilier Cours Ornano à Mérignac est de 5 161 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 492 €/m2) et 118% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 139 m².
📊 Cours Ornano en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Cours Ornano à Mérignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 433 € à 19 500 €, soit un écart de 4404%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 139 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Mérignac
Cours Ornano fait partie du top 3 des rues les plus chères de Mérignac. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 067 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Cours Ornano
Les appartements Cours Ornano sont 8% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 258 059 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Cours Ornano ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 161 €/m2
Au revenu médian de Mérignac (23 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cours Ornano dans le contexte de Mérignac
Mérignac compte 1 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mérignac
Principales rues de Mérignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marbotin | 738 € | 738 € | - | 118 |
| Avenue des Eyquems | 3 889 € | 3 857 € | - | 29 |
| Avenue Aristide Briand | 3 984 € | 3 984 € | 3 842 € | 28 |
| Avenue Jean Monnet | 3 672 € | 3 626 € | 3 969 € | 23 |
| Avenue de la Liberation | 3 696 € | 3 648 € | 4 066 € | 17 |
| Avenue Francois Mitterrand | 4 656 € | 4 656 € | - | 16 |
| Rue des Olympiades | 3 020 € | 3 020 € | - | 16 |
| Allée Felix Nadar | 1 927 € | - | - | 15 |
| Avenue de Verdun | 4 070 € | 4 063 € | - | 15 |
| Rue des Cepages | 2 500 € | 2 500 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Ornano à Mérignac ?
Le prix médian au m2 Cours Ornano est de 5 161 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 433 € à 19 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Cours Ornano ?
Les appartements s'échangent à 6 303 €/m2 et les maisons à 5 844 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Cours Ornano est-elle chère par rapport à Mérignac ?
Cours Ornano est nettement au-dessus de la moyenne de Mérignac. Le prix médian de la commune est de 3 492 €/m2, soit 47.8% de moins que cette rue. Sur 59 rues analysées, Cours Ornano se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Ornano ?
Sur la base du prix médian de 5 161 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Ornano coute environ 258 059 €. Ce montant peut varier de 21 646 € à 975 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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