Prix au m2 Rue Andre Malraux à Mérignac (33)
Le prix immobilier Rue Andre Malraux à Mérignac est de 3 115 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 492 €/m2) et 31.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Andre Malraux en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Andre Malraux à Mérignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 152 € à 4 235 €, soit un écart de 97%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mérignac
Rue Andre Malraux se situe en dessous de la médiane des prix à Mérignac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 083 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Malraux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 115 €/m2
Au revenu médian de Mérignac (23 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Andre Malraux dans le contexte de Mérignac
Mérignac compte 1 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mérignac
Principales rues de Mérignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marbotin | 738 € | 738 € | - | 118 |
| Avenue des Eyquems | 3 889 € | 3 857 € | - | 29 |
| Avenue Aristide Briand | 3 984 € | 3 984 € | 3 842 € | 28 |
| Avenue Jean Monnet | 3 672 € | 3 626 € | 3 969 € | 23 |
| Avenue de la Liberation | 3 696 € | 3 648 € | 4 066 € | 17 |
| Avenue Francois Mitterrand | 4 656 € | 4 656 € | - | 16 |
| Rue des Olympiades | 3 020 € | 3 020 € | - | 16 |
| Allée Felix Nadar | 1 927 € | - | - | 15 |
| Avenue de Verdun | 4 070 € | 4 063 € | - | 15 |
| Rue des Cepages | 2 500 € | 2 500 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Malraux à Mérignac ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Malraux est de 3 115 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 152 € à 4 235 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Andre Malraux est-elle chère par rapport à Mérignac ?
Rue Andre Malraux est en dessous de la moyenne de Mérignac. Le prix médian de la commune est de 3 492 €/m2, soit 10.8% de plus que cette rue. Sur 59 rues analysées, Rue Andre Malraux se classe 43e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Malraux ?
Sur la base du prix médian de 3 115 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Malraux coute environ 155 738 €. Ce montant peut varier de 107 600 € à 211 765 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.