Prix au m2 Rue de Guirauton à Mérignac (33)
Le prix immobilier Rue de Guirauton à Mérignac est de 3 792 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 492 €/m2) et 60.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue de Guirauton en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Guirauton à Mérignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 108 € à 4 325 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mérignac
Rue de Guirauton se situe au-dessus de la médiane des prix à Mérignac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 218 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Guirauton ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 792 €/m2
Au revenu médian de Mérignac (23 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Guirauton dans le contexte de Mérignac
Mérignac compte 1 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mérignac
Principales rues de Mérignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marbotin | 738 € | 738 € | - | 118 |
| Avenue des Eyquems | 3 889 € | 3 857 € | - | 29 |
| Avenue Aristide Briand | 3 984 € | 3 984 € | 3 842 € | 28 |
| Avenue Jean Monnet | 3 672 € | 3 626 € | 3 969 € | 23 |
| Avenue de la Liberation | 3 696 € | 3 648 € | 4 066 € | 17 |
| Avenue Francois Mitterrand | 4 656 € | 4 656 € | - | 16 |
| Rue des Olympiades | 3 020 € | 3 020 € | - | 16 |
| Allée Felix Nadar | 1 927 € | - | - | 15 |
| Avenue de Verdun | 4 070 € | 4 063 € | - | 15 |
| Rue des Cepages | 2 500 € | 2 500 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Guirauton à Mérignac ?
Le prix médian au m2 Rue de Guirauton est de 3 792 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 108 € à 4 325 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Guirauton est-elle chère par rapport à Mérignac ?
Rue de Guirauton est au-dessus de la moyenne de Mérignac. Le prix médian de la commune est de 3 492 €/m2, soit 8.6% de moins que cette rue. Sur 59 rues analysées, Rue de Guirauton se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Guirauton ?
Sur la base du prix médian de 3 792 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Guirauton coute environ 189 624 €. Ce montant peut varier de 155 385 € à 216 270 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.