Prix au m2 Rue de la Vieille Eglise à Mérignac (33)
Le prix immobilier Rue de la Vieille Eglise à Mérignac est de 3 565 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 492 €/m2) et 50.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue de la Vieille Eglise en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Vieille Eglise à Mérignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 141 € à 4 195 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Mérignac
Rue de la Vieille Eglise se situe en dessous de la médiane des prix à Mérignac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 055 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Vieille Eglise ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 565 €/m2
Au revenu médian de Mérignac (23 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Vieille Eglise dans le contexte de Mérignac
Mérignac compte 1 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mérignac
Principales rues de Mérignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marbotin | 738 € | 738 € | - | 118 |
| Avenue des Eyquems | 3 889 € | 3 857 € | - | 29 |
| Avenue Aristide Briand | 3 984 € | 3 984 € | 3 842 € | 28 |
| Avenue Jean Monnet | 3 672 € | 3 626 € | 3 969 € | 23 |
| Avenue de la Liberation | 3 696 € | 3 648 € | 4 066 € | 17 |
| Avenue Francois Mitterrand | 4 656 € | 4 656 € | - | 16 |
| Rue des Olympiades | 3 020 € | 3 020 € | - | 16 |
| Allée Felix Nadar | 1 927 € | - | - | 15 |
| Avenue de Verdun | 4 070 € | 4 063 € | - | 15 |
| Rue des Cepages | 2 500 € | 2 500 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Vieille Eglise à Mérignac ?
Le prix médian au m2 Rue de la Vieille Eglise est de 3 565 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 141 € à 4 195 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Vieille Eglise est-elle chère par rapport à Mérignac ?
Rue de la Vieille Eglise est dans la moyenne de Mérignac. Le prix médian de la commune est de 3 492 €/m2, soit 2.1% de moins que cette rue. Sur 59 rues analysées, Rue de la Vieille Eglise se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Vieille Eglise ?
Sur la base du prix médian de 3 565 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Vieille Eglise coute environ 178 261 €. Ce montant peut varier de 157 029 € à 209 756 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.