Prix au m2 Rue Paul Doumer à Mérignac (33)
Le prix immobilier Rue Paul Doumer à Mérignac est de 3 598 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 492 €/m2) et 52% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Paul Doumer en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Paul Doumer à Mérignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 770 € à 5 871 €, soit un écart de 232%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mérignac
Rue Paul Doumer se situe en dessous de la médiane des prix à Mérignac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 100 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Paul Doumer
Les maisons Rue Paul Doumer sont 40% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 179 906 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 70 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Doumer ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 598 €/m2
Au revenu médian de Mérignac (23 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Paul Doumer dans le contexte de Mérignac
Mérignac compte 1 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mérignac
Principales rues de Mérignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marbotin | 738 € | 738 € | - | 118 |
| Avenue des Eyquems | 3 889 € | 3 857 € | - | 29 |
| Avenue Aristide Briand | 3 984 € | 3 984 € | 3 842 € | 28 |
| Avenue Jean Monnet | 3 672 € | 3 626 € | 3 969 € | 23 |
| Avenue de la Liberation | 3 696 € | 3 648 € | 4 066 € | 17 |
| Avenue Francois Mitterrand | 4 656 € | 4 656 € | - | 16 |
| Rue des Olympiades | 3 020 € | 3 020 € | - | 16 |
| Allée Felix Nadar | 1 927 € | - | - | 15 |
| Avenue de Verdun | 4 070 € | 4 063 € | - | 15 |
| Rue des Cepages | 2 500 € | 2 500 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Doumer à Mérignac ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Doumer est de 3 598 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 770 € à 5 871 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Paul Doumer ?
Les appartements s'échangent à 3 583 €/m2 et les maisons à 5 029 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Paul Doumer est-elle chère par rapport à Mérignac ?
Rue Paul Doumer est dans la moyenne de Mérignac. Le prix médian de la commune est de 3 492 €/m2, soit 3% de moins que cette rue. Sur 59 rues analysées, Rue Paul Doumer se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Doumer ?
Sur la base du prix médian de 3 598 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Doumer coute environ 179 906 €. Ce montant peut varier de 88 525 € à 293 549 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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