Prix au m2 Rue Richard Wagner à Mérignac (33)
Le prix immobilier Rue Richard Wagner à Mérignac est de 2 327 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 492 €/m2) et 1.7% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Richard Wagner en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Richard Wagner à Mérignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 068 € à 2 660 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mérignac
Rue Richard Wagner fait partie des rues les plus abordables de Mérignac. Le prix au m2 y est 33.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 592 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Richard Wagner ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 327 €/m2
Au revenu médian de Mérignac (23 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Richard Wagner dans le contexte de Mérignac
Mérignac compte 1 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mérignac
Principales rues de Mérignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marbotin | 738 € | 738 € | - | 118 |
| Avenue des Eyquems | 3 889 € | 3 857 € | - | 29 |
| Avenue Aristide Briand | 3 984 € | 3 984 € | 3 842 € | 28 |
| Avenue Jean Monnet | 3 672 € | 3 626 € | 3 969 € | 23 |
| Avenue de la Liberation | 3 696 € | 3 648 € | 4 066 € | 17 |
| Avenue Francois Mitterrand | 4 656 € | 4 656 € | - | 16 |
| Rue des Olympiades | 3 020 € | 3 020 € | - | 16 |
| Allée Felix Nadar | 1 927 € | - | - | 15 |
| Avenue de Verdun | 4 070 € | 4 063 € | - | 15 |
| Rue des Cepages | 2 500 € | 2 500 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Richard Wagner à Mérignac ?
Le prix médian au m2 Rue Richard Wagner est de 2 327 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 068 € à 2 660 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Richard Wagner est-elle chère par rapport à Mérignac ?
Rue Richard Wagner est nettement en dessous de la moyenne de Mérignac. Le prix médian de la commune est de 3 492 €/m2, soit 33.4% de plus que cette rue. Sur 59 rues analysées, Rue Richard Wagner se classe 56e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Richard Wagner ?
Sur la base du prix médian de 2 327 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Richard Wagner coute environ 116 334 €. Ce montant peut varier de 103 424 € à 133 013 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.