Prix au m2 Avenue de Noes à Pessac (33)
Le prix immobilier Avenue de Noes à Pessac est de 2 950 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 780 €/m2) et 24.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue de Noes en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue de Noes à Pessac. Les prix au m2 s'échelonnent de 556 € à 4 295 €, soit un écart de 673%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pessac
Avenue de Noes fait partie des rues les plus abordables de Pessac. Le prix au m2 y est 22% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 740 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Noes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 950 €/m2
Au revenu médian de Pessac (24 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Noes dans le contexte de Pessac
Pessac compte 701 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pessac
Principales rues de Pessac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 993 € | 3 993 € | 5 169 € | 20 |
| Avenue Docteur Nancel Penard | 3 352 € | 3 291 € | 3 569 € | 16 |
| Résidence du Parc de Camponac | 2 831 € | 2 831 € | - | 13 |
| Avenue du General Leclerc | 3 697 € | - | 3 466 € | 12 |
| Rue du Relais | 2 900 € | 2 667 € | - | 12 |
| Avenue de Gradignan | 4 891 € | - | 4 781 € | 11 |
| Avenue du Pontet | 2 975 € | 2 961 € | - | 10 |
| Avenue Villemejan | 3 951 € | 3 951 € | - | 8 |
| Avenue des Echoppes | 7 706 € | 7 706 € | 9 813 € | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 2 794 € | 2 794 € | 3 370 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Noes à Pessac ?
Le prix médian au m2 Avenue de Noes est de 2 950 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 556 € à 4 295 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Noes est-elle chère par rapport à Pessac ?
Avenue de Noes est nettement en dessous de la moyenne de Pessac. Le prix médian de la commune est de 3 780 €/m2, soit 22% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue de Noes se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Noes ?
Sur la base du prix médian de 2 950 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Noes coute environ 147 500 €. Ce montant peut varier de 27 778 € à 214 762 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.