Prix au m2 à Pessac (33)
Le prix médian de l'immobilier à Pessac est de 3 780 €/m2 selon les 701 transactions enregistrées en 2024. C'est 59.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 66 760 habitants sur 38,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Pessac est passé de 3 768 € à 3 757 €, soit -0.3%.
📊 Pessac vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Pessac se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 59.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Pessac en chiffres
Pessac compte 66 760 habitants répartis sur 38,7 km², soit une densité de 1 726 hab/km². Le code postal est 33600.
Le revenu médian des ménages est de 24 520 €/an. Il faut environ 7.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 13.6% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Pessac
Un appartement coûte 12% moins cher qu'une maison au m2 à Pessac. Pour un T3 de 80 m², comptez 282 267 € en appartement contre 320 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Pessac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 780 €/m2 :
Les prix varient entre 153 € et 27 259 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Pessac
28 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Pasteur (3 993 €/m2) et la plus abordable est Avenue Bougnard (2 102 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Pasteur 3 993 €/m2
- Avenue Docteur Nancel Penard 3 352 €/m2
- Avenue de Noes 2 950 €/m2
- Résidence du Parc de Camponac 2 831 €/m2
- Avenue du General Leclerc 3 697 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Bougnard 2 102 €/m2
- Rue du Rossignol 2 196 €/m2
- Avenue Jean Jaures 2 794 €/m2
- Résidence du Parc de Camponac 2 831 €/m2
- Rue du Relais 2 900 €/m2
📍 Toutes les rues de Pessac
Liste des 28 rues de Pessac avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 993 € | 3 993 € | 5 169 € | 20 |
| Avenue Docteur Nancel Penard | 3 352 € | 3 291 € | 3 569 € | 16 |
| Avenue de Noes | 2 950 € | 2 917 € | - | 14 |
| Résidence du Parc de Camponac | 2 831 € | 2 831 € | - | 13 |
| Avenue du General Leclerc | 3 697 € | - | 3 466 € | 12 |
| Rue du Relais | 2 900 € | 2 667 € | - | 12 |
| Avenue de Gradignan | 4 891 € | - | 4 781 € | 11 |
| Avenue du Pontet | 2 975 € | 2 961 € | - | 10 |
| Avenue Villemejan | 3 951 € | 3 951 € | - | 8 |
| Avenue des Echoppes | 7 706 € | 7 706 € | 9 813 € | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 2 794 € | 2 794 € | 3 370 € | 8 |
| Rue Socrate | 2 971 € | 3 060 € | 2 865 € | 8 |
| Avenue Roger Chaumet | 5 401 € | - | 5 870 € | 7 |
| Mail Pierre Mendes France | 3 471 € | 3 471 € | - | 7 |
| Rue de Belfort | 3 021 € | 3 021 € | - | 7 |
| Avenue Paul Montagne | 3 621 € | 3 621 € | - | 7 |
| Rue Felix Faure | 4 000 € | 3 983 € | - | 7 |
| Rue Leo Ferre | 3 704 € | 3 704 € | - | 7 |
| Avenue des Acieries | 3 347 € | 3 347 € | - | 6 |
| Avenue du Docteur Roger Marcade | 3 740 € | 3 740 € | - | 6 |
| Rue du Colonel Fonck | 4 706 € | - | 12 998 € | 6 |
| Avenue Surcouf | 3 852 € | - | 3 852 € | 6 |
| Avenue du Chiquet | 3 358 € | 3 358 € | - | 5 |
| Rue Anatole France | 3 651 € | - | 3 492 € | 5 |
| Rue du Rossignol | 2 196 € | 2 196 € | - | 5 |
| Avenue Bougnard | 2 102 € | 2 102 € | - | 5 |
| Rue des Fauvettes | 4 649 € | - | 4 649 € | 5 |
| Rue du Luc | 4 511 € | - | 4 511 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 637 € | 3 636 € | 3 656 € | 362 |
Autres communes du Gironde
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