Prix au m2 Avenue Pasteur à Pessac (33)
Le prix immobilier Avenue Pasteur à Pessac est de 3 993 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 780 €/m2) et 68.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue Pasteur en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue Pasteur à Pessac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 267 € à 26 190 €, soit un écart de 1968%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pessac
Avenue Pasteur se situe au-dessus de la médiane des prix à Pessac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 924 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Pasteur
Les maisons Avenue Pasteur sont 29% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 199 642 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 65 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 993 €/m2
Au revenu médian de Pessac (24 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Pasteur dans le contexte de Pessac
Pessac compte 701 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pessac
Principales rues de Pessac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Docteur Nancel Penard | 3 352 € | 3 291 € | 3 569 € | 16 |
| Avenue de Noes | 2 950 € | 2 917 € | - | 14 |
| Résidence du Parc de Camponac | 2 831 € | 2 831 € | - | 13 |
| Avenue du General Leclerc | 3 697 € | - | 3 466 € | 12 |
| Rue du Relais | 2 900 € | 2 667 € | - | 12 |
| Avenue de Gradignan | 4 891 € | - | 4 781 € | 11 |
| Avenue du Pontet | 2 975 € | 2 961 € | - | 10 |
| Avenue Villemejan | 3 951 € | 3 951 € | - | 8 |
| Avenue des Echoppes | 7 706 € | 7 706 € | 9 813 € | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 2 794 € | 2 794 € | 3 370 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pasteur à Pessac ?
Le prix médian au m2 Avenue Pasteur est de 3 993 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 267 € à 26 190 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Pasteur ?
Les appartements s'échangent à 3 993 €/m2 et les maisons à 5 169 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Pasteur est-elle chère par rapport à Pessac ?
Avenue Pasteur est au-dessus de la moyenne de Pessac. Le prix médian de la commune est de 3 780 €/m2, soit 5.6% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue Pasteur se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 3 993 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pasteur coute environ 199 642 €. Ce montant peut varier de 63 334 € à 1 309 524 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.