Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Pessac (33)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Pessac est de 3 697 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 780 €/m2) et 56.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Pessac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 423 € à 9 156 €, soit un écart de 278%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Pessac
Avenue du General Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Pessac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 733 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 697 €/m2
Au revenu médian de Pessac (24 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Pessac
Pessac compte 701 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pessac
Principales rues de Pessac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 993 € | 3 993 € | 5 169 € | 20 |
| Avenue Docteur Nancel Penard | 3 352 € | 3 291 € | 3 569 € | 16 |
| Avenue de Noes | 2 950 € | 2 917 € | - | 14 |
| Résidence du Parc de Camponac | 2 831 € | 2 831 € | - | 13 |
| Rue du Relais | 2 900 € | 2 667 € | - | 12 |
| Avenue de Gradignan | 4 891 € | - | 4 781 € | 11 |
| Avenue du Pontet | 2 975 € | 2 961 € | - | 10 |
| Avenue Villemejan | 3 951 € | 3 951 € | - | 8 |
| Avenue des Echoppes | 7 706 € | 7 706 € | 9 813 € | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 2 794 € | 2 794 € | 3 370 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Pessac ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 3 697 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 423 € à 9 156 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Pessac ?
Avenue du General Leclerc est dans la moyenne de Pessac. Le prix médian de la commune est de 3 780 €/m2, soit 2.2% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 697 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 184 862 €. Ce montant peut varier de 121 166 € à 457 813 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue du General Leclerc à Pessac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.