Prix au m2 Avenue du Pontet à Pessac (33)
Le prix immobilier Avenue du Pontet à Pessac est de 2 975 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 780 €/m2) et 25.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue du Pontet en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du Pontet à Pessac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 477 € à 4 125 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pessac
Avenue du Pontet se situe en dessous de la médiane des prix à Pessac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 648 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Pontet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 975 €/m2
Au revenu médian de Pessac (24 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Pontet dans le contexte de Pessac
Pessac compte 701 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pessac
Principales rues de Pessac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 993 € | 3 993 € | 5 169 € | 20 |
| Avenue Docteur Nancel Penard | 3 352 € | 3 291 € | 3 569 € | 16 |
| Avenue de Noes | 2 950 € | 2 917 € | - | 14 |
| Résidence du Parc de Camponac | 2 831 € | 2 831 € | - | 13 |
| Avenue du General Leclerc | 3 697 € | - | 3 466 € | 12 |
| Rue du Relais | 2 900 € | 2 667 € | - | 12 |
| Avenue de Gradignan | 4 891 € | - | 4 781 € | 11 |
| Avenue Villemejan | 3 951 € | 3 951 € | - | 8 |
| Avenue des Echoppes | 7 706 € | 7 706 € | 9 813 € | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 2 794 € | 2 794 € | 3 370 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Pontet à Pessac ?
Le prix médian au m2 Avenue du Pontet est de 2 975 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 477 € à 4 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Pontet est-elle chère par rapport à Pessac ?
Avenue du Pontet est nettement en dessous de la moyenne de Pessac. Le prix médian de la commune est de 3 780 €/m2, soit 21.3% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue du Pontet se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Pontet ?
Sur la base du prix médian de 2 975 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Pontet coute environ 148 742 €. Ce montant peut varier de 123 846 € à 206 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.