Prix au m2 Avenue Fernand Coin à Villenave-d'Ornon (33)
Le prix immobilier Avenue Fernand Coin à Villenave-d'Ornon est de 3 100 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 464 €/m2) et 30.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Avenue Fernand Coin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Fernand Coin à Villenave-d'Ornon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 697 € à 4 306 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villenave-d'Ornon
Avenue Fernand Coin fait partie des rues les plus abordables de Villenave-d'Ornon. Le prix au m2 y est 10.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 609 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Fernand Coin
Les appartements Avenue Fernand Coin sont 13% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 154 977 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Fernand Coin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 100 €/m2
Au revenu médian de Villenave-d'Ornon (22 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Fernand Coin dans le contexte de Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon compte 516 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villenave-d'Ornon
Principales rues de Villenave-d'Ornon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Gaston | 3 158 € | 3 158 € | 3 084 € | 19 |
| Résidence Sarcignan | 2 175 € | 2 175 € | - | 18 |
| Route de Toulouse | 3 260 € | 3 209 € | - | 17 |
| Rue Elie Lourmet | 3 780 € | 3 780 € | - | 15 |
| Rue Colette Besson | 3 442 € | 3 442 € | - | 11 |
| Rue Raoul Stonestreet | 3 571 € | 3 619 € | - | 11 |
| Rue Carles Vernet | 2 857 € | - | 2 857 € | 10 |
| Rue Laurent Fignon | 3 341 € | 3 341 € | - | 10 |
| Rue Gustave Gounouilhou | 3 190 € | 3 190 € | - | 9 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 4 245 € | 3 633 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Fernand Coin à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian au m2 Avenue Fernand Coin est de 3 100 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 697 € à 4 306 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Fernand Coin ?
Les appartements s'échangent à 3 298 €/m2 et les maisons à 2 918 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Fernand Coin est-elle chère par rapport à Villenave-d'Ornon ?
Avenue Fernand Coin est en dessous de la moyenne de Villenave-d'Ornon. Le prix médian de la commune est de 3 464 €/m2, soit 10.5% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Avenue Fernand Coin se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Fernand Coin ?
Sur la base du prix médian de 3 100 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Fernand Coin coute environ 154 977 €. Ce montant peut varier de 134 832 € à 215 278 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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