Prix au m2 Route de Leognan à Villenave-d'Ornon (33)
Le prix immobilier Route de Leognan à Villenave-d'Ornon est de 3 713 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 464 €/m2) et 56.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Route de Leognan en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Leognan à Villenave-d'Ornon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 400 € à 7 875 €, soit un écart de 228%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villenave-d'Ornon
Route de Leognan se situe dans le quart supérieur des prix à Villenave-d'Ornon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 475 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Leognan ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 713 €/m2
Au revenu médian de Villenave-d'Ornon (22 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Leognan dans le contexte de Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon compte 516 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villenave-d'Ornon
Principales rues de Villenave-d'Ornon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Gaston | 3 158 € | 3 158 € | 3 084 € | 19 |
| Résidence Sarcignan | 2 175 € | 2 175 € | - | 18 |
| Route de Toulouse | 3 260 € | 3 209 € | - | 17 |
| Rue Elie Lourmet | 3 780 € | 3 780 € | - | 15 |
| Rue Colette Besson | 3 442 € | 3 442 € | - | 11 |
| Rue Raoul Stonestreet | 3 571 € | 3 619 € | - | 11 |
| Rue Carles Vernet | 2 857 € | - | 2 857 € | 10 |
| Rue Laurent Fignon | 3 341 € | 3 341 € | - | 10 |
| Rue Gustave Gounouilhou | 3 190 € | 3 190 € | - | 9 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 4 245 € | 3 633 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Leognan à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian au m2 Route de Leognan est de 3 713 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 400 € à 7 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Leognan est-elle chère par rapport à Villenave-d'Ornon ?
Route de Leognan est au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon. Le prix médian de la commune est de 3 464 €/m2, soit 7.2% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Route de Leognan se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Leognan ?
Sur la base du prix médian de 3 713 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Leognan coute environ 185 641 €. Ce montant peut varier de 120 000 € à 393 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.