Prix au m2 Rue Jean d Ormesson à Villenave-d'Ornon (33)
Le prix immobilier Rue Jean d Ormesson à Villenave-d'Ornon est de 20 690 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 464 €/m2) et 773.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Jean d Ormesson en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Jean d Ormesson à Villenave-d'Ornon. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 883 € à 26 000 €, soit un écart de 570%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villenave-d'Ornon
Rue Jean d Ormesson est la rue la plus chère de Villenave-d'Ornon avec un prix médian de 20 690 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 117 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean d Ormesson ?
Estimations basées sur le prix médian de 20 690 €/m2
Au revenu médian de Villenave-d'Ornon (22 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 45.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jean d Ormesson dans le contexte de Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon compte 516 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villenave-d'Ornon
Principales rues de Villenave-d'Ornon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Gaston | 3 158 € | 3 158 € | 3 084 € | 19 |
| Résidence Sarcignan | 2 175 € | 2 175 € | - | 18 |
| Route de Toulouse | 3 260 € | 3 209 € | - | 17 |
| Rue Elie Lourmet | 3 780 € | 3 780 € | - | 15 |
| Rue Colette Besson | 3 442 € | 3 442 € | - | 11 |
| Rue Raoul Stonestreet | 3 571 € | 3 619 € | - | 11 |
| Rue Carles Vernet | 2 857 € | - | 2 857 € | 10 |
| Rue Laurent Fignon | 3 341 € | 3 341 € | - | 10 |
| Rue Gustave Gounouilhou | 3 190 € | 3 190 € | - | 9 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 4 245 € | 3 633 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean d Ormesson à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian au m2 Rue Jean d Ormesson est de 20 690 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 883 € à 26 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean d Ormesson est-elle chère par rapport à Villenave-d'Ornon ?
Rue Jean d Ormesson est nettement au-dessus de la moyenne de Villenave-d'Ornon. Le prix médian de la commune est de 3 464 €/m2, soit 497.4% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue Jean d Ormesson se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean d Ormesson ?
Sur la base du prix médian de 20 690 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean d Ormesson coute environ 1 034 507 €. Ce montant peut varier de 194 156 € à 1 300 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.