Prix au m2 Avenue Cronstadt à Mont-de-Marsan (40)
Le prix immobilier Avenue Cronstadt à Mont-de-Marsan est de 2 470 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 104 €/m2) et 8.2% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Avenue Cronstadt en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Cronstadt à Mont-de-Marsan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 2 963 €, soit un écart de 196%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Mont-de-Marsan
Avenue Cronstadt se situe au-dessus de la médiane des prix à Mont-de-Marsan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 963 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Cronstadt
Les maisons Avenue Cronstadt sont 19% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 123 494 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Cronstadt ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 470 €/m2
Au revenu médian de Mont-de-Marsan (21 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Cronstadt dans le contexte de Mont-de-Marsan
Mont-de-Marsan compte 544 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mont-de-Marsan
Principales rues de Mont-de-Marsan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Houga | 1 716 € | 2 281 € | 1 244 € | 16 |
| Rue Porte d Aire | 19 089 € | 19 089 € | - | 16 |
| Rue Armand Dulamon | 1 897 € | 1 921 € | - | 15 |
| Avenue Henri Farbos | 2 341 € | 3 095 € | - | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 179 € | 2 414 € | - | 8 |
| Rue Pierre Lisse | 1 630 € | 2 064 € | 1 877 € | 8 |
| Avenue Eloi Ducom | 2 588 € | 2 464 € | 3 227 € | 7 |
| Avenue Martyrs de la Resistance | 2 880 € | - | 7 675 € | 7 |
| Rue Henri Thiebaud | 2 552 € | 2 552 € | - | 6 |
| Rue de la Croix Blanche | 2 098 € | 2 100 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Cronstadt à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian au m2 Avenue Cronstadt est de 2 470 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 2 963 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Cronstadt ?
Les appartements s'échangent à 2 071 €/m2 et les maisons à 2 470 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Cronstadt est-elle chère par rapport à Mont-de-Marsan ?
Avenue Cronstadt est au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan. Le prix médian de la commune est de 2 104 €/m2, soit 17.4% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Avenue Cronstadt se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Cronstadt ?
Sur la base du prix médian de 2 470 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Cronstadt coute environ 123 494 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 148 172 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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