Prix au m2 Avenue du Houga à Mont-de-Marsan (40)
Le prix immobilier Avenue du Houga à Mont-de-Marsan est de 1 716 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 104 €/m2) et 24.9% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue du Houga en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue du Houga à Mont-de-Marsan. Les prix au m2 s'échelonnent de 717 € à 4 360 €, soit un écart de 508%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mont-de-Marsan
Avenue du Houga fait partie des rues les plus abordables de Mont-de-Marsan. Le prix au m2 y est 18.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 643 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Houga
Les appartements Avenue du Houga sont 83% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 85 780 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 92 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Houga ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 716 €/m2
Au revenu médian de Mont-de-Marsan (21 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Houga dans le contexte de Mont-de-Marsan
Mont-de-Marsan compte 544 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mont-de-Marsan
Principales rues de Mont-de-Marsan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Porte d Aire | 19 089 € | 19 089 € | - | 16 |
| Rue Armand Dulamon | 1 897 € | 1 921 € | - | 15 |
| Avenue Henri Farbos | 2 341 € | 3 095 € | - | 9 |
| Avenue Cronstadt | 2 470 € | 2 071 € | 2 470 € | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 179 € | 2 414 € | - | 8 |
| Rue Pierre Lisse | 1 630 € | 2 064 € | 1 877 € | 8 |
| Avenue Eloi Ducom | 2 588 € | 2 464 € | 3 227 € | 7 |
| Avenue Martyrs de la Resistance | 2 880 € | - | 7 675 € | 7 |
| Rue Henri Thiebaud | 2 552 € | 2 552 € | - | 6 |
| Rue de la Croix Blanche | 2 098 € | 2 100 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Houga à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian au m2 Avenue du Houga est de 1 716 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 717 € à 4 360 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Houga ?
Les appartements s'échangent à 2 281 €/m2 et les maisons à 1 244 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Houga est-elle chère par rapport à Mont-de-Marsan ?
Avenue du Houga est en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan. Le prix médian de la commune est de 2 104 €/m2, soit 18.4% de plus que cette rue. Sur 25 rues analysées, Avenue du Houga se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Houga ?
Sur la base du prix médian de 1 716 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Houga coute environ 85 780 €. Ce montant peut varier de 35 862 € à 218 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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