Prix au m2 à Mont-de-Marsan (40)
Le prix médian de l'immobilier à Mont-de-Marsan est de 2 104 €/m2 selon les 544 transactions enregistrées en 2024. C'est 7.9% en dessous de la moyenne du département Landes (2 283 €/m2). La ville compte 30 674 habitants sur 36,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Mont-de-Marsan est passé de 1 940 € à 2 082 €, soit +7.3%.
📊 Mont-de-Marsan vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Landes :
Mont-de-Marsan se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 7.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Mont-de-Marsan en chiffres
Mont-de-Marsan compte 30 674 habitants répartis sur 36,6 km², soit une densité de 838 hab/km². Le code postal est 40000.
Le revenu médian des ménages est de 21 200 €/an. Il faut environ 5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.3% inférieur à la moyenne du Landes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Mont-de-Marsan
Un appartement coûte 4% plus cher qu'une maison au m2 à Mont-de-Marsan. Pour un T3 de 80 m², comptez 175 657 € en appartement contre 169 280 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Mont-de-Marsan ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 104 €/m2 :
Les prix varient entre 101 € et 23 571 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Mont-de-Marsan
25 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du Houga (1 716 €/m2) et la plus abordable est Place Joseph Pancaut (1 162 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du Houga 1 716 €/m2
- Rue Porte d Aire 19 089 €/m2
- Rue Armand Dulamon 1 897 €/m2
- Avenue Henri Farbos 2 341 €/m2
- Avenue Cronstadt 2 470 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Place Joseph Pancaut 1 162 €/m2
- Avenue du Colonel Rozanoff 1 417 €/m2
- Rue Pierre Lisse 1 630 €/m2
- Avenue du Houga 1 716 €/m2
- Avenue Georges Clemenceau 1 792 €/m2
📍 Toutes les rues de Mont-de-Marsan
Liste des 25 rues de Mont-de-Marsan avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Houga | 1 716 € | 2 281 € | 1 244 € | 16 |
| Rue Porte d Aire | 19 089 € | 19 089 € | - | 16 |
| Rue Armand Dulamon | 1 897 € | 1 921 € | - | 15 |
| Avenue Henri Farbos | 2 341 € | 3 095 € | - | 9 |
| Avenue Cronstadt | 2 470 € | 2 071 € | 2 470 € | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 179 € | 2 414 € | - | 8 |
| Rue Pierre Lisse | 1 630 € | 2 064 € | 1 877 € | 8 |
| Avenue Eloi Ducom | 2 588 € | 2 464 € | 3 227 € | 7 |
| Avenue Martyrs de la Resistance | 2 880 € | - | 7 675 € | 7 |
| Rue Henri Thiebaud | 2 552 € | 2 552 € | - | 6 |
| Rue de la Croix Blanche | 2 098 € | 2 100 € | - | 6 |
| Chemin de Thore | 2 346 € | - | 1 996 € | 6 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 792 € | - | 1 583 € | 6 |
| Rue Moliere | 8 433 € | 8 433 € | - | 6 |
| Rue Jean de la Hourtique | 1 861 € | 1 861 € | - | 6 |
| Avenue du Colonel Couilleau | 1 897 € | 1 897 € | - | 5 |
| Avenue de Mazerolles | 2 160 € | - | 2 160 € | 5 |
| Rue de la Tannerie | 2 451 € | 2 451 € | - | 5 |
| Avenue du Colonel Rozanoff | 1 417 € | - | 654 € | 5 |
| Boulevard de la Brigade Carnot | 2 283 € | 2 283 € | - | 5 |
| Avenue de Sabres | 1 980 € | - | 1 843 € | 5 |
| Rue Albert Cutler | 2 051 € | - | 2 172 € | 5 |
| Chemin du Barade | 2 083 € | - | 1 988 € | 5 |
| Place Joseph Pancaut | 1 162 € | 929 € | - | 5 |
| Boulevard Ferdinand de Candau | 7 439 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Landes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Dax | 2 639 € | 2 668 € | 2 485 € | 635 |
| Biscarrosse | 3 680 € | 3 450 € | 3 942 € | 349 |
| Capbreton | 6 513 € | 6 468 € | 6 760 € | 318 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 753 € | 2 783 € | 2 817 € | 305 |
| Mimizan | 3 708 € | 4 216 € | 3 282 € | 246 |
| Soustons | 3 877 € | 4 422 € | 3 876 € | 236 |
| Seignosse | 5 682 € | 5 528 € | 7 224 € | 181 |
| Parentis-en-Born | 2 368 € | 2 478 € | 3 233 € | 178 |
| Soorts-Hossegor | 9 862 € | 8 674 € | 10 972 € | 153 |
| Tarnos | 4 093 € | 4 045 € | 4 164 € | 150 |
Autres communes du Landes
📊 Vous vendez ou achetez à Mont-de-Marsan ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.