Prix au m2 Rue Pierre Lisse à Mont-de-Marsan (40)
Le prix immobilier Rue Pierre Lisse à Mont-de-Marsan est de 1 630 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 104 €/m2) et 28.6% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue Pierre Lisse en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Pierre Lisse à Mont-de-Marsan. Les prix au m2 s'échelonnent de 776 € à 2 400 €, soit un écart de 209%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mont-de-Marsan
Rue Pierre Lisse fait partie des rues les plus abordables de Mont-de-Marsan. Le prix au m2 y est 22.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 624 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Pierre Lisse
Les appartements Rue Pierre Lisse sont 10% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 81 504 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre Lisse ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 630 €/m2
Au revenu médian de Mont-de-Marsan (21 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Pierre Lisse dans le contexte de Mont-de-Marsan
Mont-de-Marsan compte 544 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mont-de-Marsan
Principales rues de Mont-de-Marsan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Houga | 1 716 € | 2 281 € | 1 244 € | 16 |
| Rue Porte d Aire | 19 089 € | 19 089 € | - | 16 |
| Rue Armand Dulamon | 1 897 € | 1 921 € | - | 15 |
| Avenue Henri Farbos | 2 341 € | 3 095 € | - | 9 |
| Avenue Cronstadt | 2 470 € | 2 071 € | 2 470 € | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 179 € | 2 414 € | - | 8 |
| Avenue Eloi Ducom | 2 588 € | 2 464 € | 3 227 € | 7 |
| Avenue Martyrs de la Resistance | 2 880 € | - | 7 675 € | 7 |
| Rue Henri Thiebaud | 2 552 € | 2 552 € | - | 6 |
| Rue de la Croix Blanche | 2 098 € | 2 100 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre Lisse à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre Lisse est de 1 630 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 776 € à 2 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Pierre Lisse ?
Les appartements s'échangent à 2 064 €/m2 et les maisons à 1 877 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Pierre Lisse est-elle chère par rapport à Mont-de-Marsan ?
Rue Pierre Lisse est nettement en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan. Le prix médian de la commune est de 2 104 €/m2, soit 22.5% de plus que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue Pierre Lisse se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre Lisse ?
Sur la base du prix médian de 1 630 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre Lisse coute environ 81 504 €. Ce montant peut varier de 38 793 € à 120 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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