Prix au m2 Rue Porte d Aire à Mont-de-Marsan (40)
Le prix immobilier Rue Porte d Aire à Mont-de-Marsan est de 19 089 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 104 €/m2) et 736% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue Porte d Aire en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Porte d Aire à Mont-de-Marsan. Les prix au m2 s'échelonnent de 11 786 € à 23 571 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mont-de-Marsan
Rue Porte d Aire est la rue la plus chère de Mont-de-Marsan avec un prix médian de 19 089 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 786 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Porte d Aire ?
Estimations basées sur le prix médian de 19 089 €/m2
Au revenu médian de Mont-de-Marsan (21 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 45 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Porte d Aire dans le contexte de Mont-de-Marsan
Mont-de-Marsan compte 544 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mont-de-Marsan
Principales rues de Mont-de-Marsan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Houga | 1 716 € | 2 281 € | 1 244 € | 16 |
| Rue Armand Dulamon | 1 897 € | 1 921 € | - | 15 |
| Avenue Henri Farbos | 2 341 € | 3 095 € | - | 9 |
| Avenue Cronstadt | 2 470 € | 2 071 € | 2 470 € | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 179 € | 2 414 € | - | 8 |
| Rue Pierre Lisse | 1 630 € | 2 064 € | 1 877 € | 8 |
| Avenue Eloi Ducom | 2 588 € | 2 464 € | 3 227 € | 7 |
| Avenue Martyrs de la Resistance | 2 880 € | - | 7 675 € | 7 |
| Rue Henri Thiebaud | 2 552 € | 2 552 € | - | 6 |
| Rue de la Croix Blanche | 2 098 € | 2 100 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Porte d Aire à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian au m2 Rue Porte d Aire est de 19 089 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 11 786 € à 23 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Porte d Aire est-elle chère par rapport à Mont-de-Marsan ?
Rue Porte d Aire est nettement au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan. Le prix médian de la commune est de 2 104 €/m2, soit 807.5% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue Porte d Aire se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Porte d Aire ?
Sur la base du prix médian de 19 089 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Porte d Aire coute environ 954 455 €. Ce montant peut varier de 589 286 € à 1 178 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.