Prix au m2 Avenue Georges Cuvier à Agen (47)
Le prix immobilier Avenue Georges Cuvier à Agen est de 940 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 883 €/m2) et 42.3% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue Georges Cuvier en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Georges Cuvier à Agen. Les prix au m2 s'échelonnent de 667 € à 1 212 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Agen
Avenue Georges Cuvier fait partie des rues les plus abordables de Agen. Le prix au m2 y est 50.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 545 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Cuvier ?
Estimations basées sur le prix médian de 940 €/m2
Au revenu médian de Agen (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Georges Cuvier dans le contexte de Agen
Agen compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agen
Principales rues de Agen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 496 € | 1 548 € | 1 471 € | 34 |
| Cours du 14 Juillet | 8 412 € | 8 570 € | - | 27 |
| Boulevard de la Republique | 2 388 € | 2 751 € | 1 336 € | 26 |
| Boulevard du President Carnot | 2 333 € | 2 128 € | - | 25 |
| Rue Denfert-rochereau | 1 719 € | 1 625 € | 2 043 € | 16 |
| Rue des Cornieres | 4 375 € | 5 385 € | - | 15 |
| Impasse de St Arnaud | 1 903 € | 1 972 € | 1 861 € | 14 |
| Avenue Michelet | 2 012 € | 2 761 € | - | 14 |
| Rue Roger Tarenque | 1 800 € | 1 800 € | - | 12 |
| Rue Ernest Sarrou | 2 153 € | 2 282 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Cuvier à Agen ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Cuvier est de 940 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 667 € à 1 212 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Georges Cuvier est-elle chère par rapport à Agen ?
Avenue Georges Cuvier est nettement en dessous de la moyenne de Agen. Le prix médian de la commune est de 1 883 €/m2, soit 50.1% de plus que cette rue. Sur 53 rues analysées, Avenue Georges Cuvier se classe 51e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Cuvier ?
Sur la base du prix médian de 940 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Cuvier coute environ 47 009 €. Ce montant peut varier de 33 334 € à 60 606 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Georges Cuvier à Agen ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.