Prix au m2 Avenue Henri Barbusse à Agen (47)
Le prix immobilier Avenue Henri Barbusse à Agen est de 3 084 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 883 €/m2) et 89.4% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Avenue Henri Barbusse en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Henri Barbusse à Agen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 373 € à 4 688 €, soit un écart de 241%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Agen
Avenue Henri Barbusse se situe au-dessus de la médiane des prix à Agen. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 314 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Henri Barbusse
Les appartements Avenue Henri Barbusse sont 65% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 154 205 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 83 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Henri Barbusse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 084 €/m2
Au revenu médian de Agen (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Henri Barbusse dans le contexte de Agen
Agen compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agen
Principales rues de Agen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 496 € | 1 548 € | 1 471 € | 34 |
| Cours du 14 Juillet | 8 412 € | 8 570 € | - | 27 |
| Boulevard de la Republique | 2 388 € | 2 751 € | 1 336 € | 26 |
| Boulevard du President Carnot | 2 333 € | 2 128 € | - | 25 |
| Rue Denfert-rochereau | 1 719 € | 1 625 € | 2 043 € | 16 |
| Rue des Cornieres | 4 375 € | 5 385 € | - | 15 |
| Impasse de St Arnaud | 1 903 € | 1 972 € | 1 861 € | 14 |
| Avenue Michelet | 2 012 € | 2 761 € | - | 14 |
| Rue Roger Tarenque | 1 800 € | 1 800 € | - | 12 |
| Rue Ernest Sarrou | 2 153 € | 2 282 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Henri Barbusse à Agen ?
Le prix médian au m2 Avenue Henri Barbusse est de 3 084 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 373 € à 4 688 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Henri Barbusse ?
Les appartements s'échangent à 3 750 €/m2 et les maisons à 2 267 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Henri Barbusse est-elle chère par rapport à Agen ?
Avenue Henri Barbusse est nettement au-dessus de la moyenne de Agen. Le prix médian de la commune est de 1 883 €/m2, soit 63.8% de moins que cette rue. Sur 53 rues analysées, Avenue Henri Barbusse se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Henri Barbusse ?
Sur la base du prix médian de 3 084 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Henri Barbusse coute environ 154 205 €. Ce montant peut varier de 68 657 € à 234 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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