Prix au m2 Boulevard Edouard Lacour à Agen (47)
Le prix immobilier Boulevard Edouard Lacour à Agen est de 1 851 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 883 €/m2) et 13.6% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Boulevard Edouard Lacour en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard Edouard Lacour à Agen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 316 € à 2 257 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Agen
Boulevard Edouard Lacour se situe en dessous de la médiane des prix à Agen. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 941 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Edouard Lacour
Les appartements Boulevard Edouard Lacour sont 33% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 92 538 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 67 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Edouard Lacour ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 851 €/m2
Au revenu médian de Agen (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Edouard Lacour dans le contexte de Agen
Agen compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agen
Principales rues de Agen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 496 € | 1 548 € | 1 471 € | 34 |
| Cours du 14 Juillet | 8 412 € | 8 570 € | - | 27 |
| Boulevard de la Republique | 2 388 € | 2 751 € | 1 336 € | 26 |
| Boulevard du President Carnot | 2 333 € | 2 128 € | - | 25 |
| Rue Denfert-rochereau | 1 719 € | 1 625 € | 2 043 € | 16 |
| Rue des Cornieres | 4 375 € | 5 385 € | - | 15 |
| Impasse de St Arnaud | 1 903 € | 1 972 € | 1 861 € | 14 |
| Avenue Michelet | 2 012 € | 2 761 € | - | 14 |
| Rue Roger Tarenque | 1 800 € | 1 800 € | - | 12 |
| Rue Ernest Sarrou | 2 153 € | 2 282 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Edouard Lacour à Agen ?
Le prix médian au m2 Boulevard Edouard Lacour est de 1 851 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 316 € à 2 257 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Edouard Lacour ?
Les appartements s'échangent à 2 073 €/m2 et les maisons à 1 554 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Edouard Lacour est-elle chère par rapport à Agen ?
Boulevard Edouard Lacour est dans la moyenne de Agen. Le prix médian de la commune est de 1 883 €/m2, soit 1.7% de plus que cette rue. Sur 53 rues analysées, Boulevard Edouard Lacour se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Edouard Lacour ?
Sur la base du prix médian de 1 851 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Edouard Lacour coute environ 92 538 €. Ce montant peut varier de 65 790 € à 112 838 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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