Prix au m2 Rue Fon de Rache à Agen (47)
Le prix immobilier Rue Fon de Rache à Agen est de 401 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 883 €/m2) et 75.4% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 185 m².
📊 Rue Fon de Rache en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Fon de Rache à Agen. Les prix au m2 s'échelonnent de 212 € à 2 727 €, soit un écart de 1185%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 185 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Agen
Rue Fon de Rache est la rue la plus abordable de Agen avec un prix médian de 401 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 515 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fon de Rache ?
Estimations basées sur le prix médian de 401 €/m2
Au revenu médian de Agen (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Fon de Rache dans le contexte de Agen
Agen compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agen
Principales rues de Agen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 496 € | 1 548 € | 1 471 € | 34 |
| Cours du 14 Juillet | 8 412 € | 8 570 € | - | 27 |
| Boulevard de la Republique | 2 388 € | 2 751 € | 1 336 € | 26 |
| Boulevard du President Carnot | 2 333 € | 2 128 € | - | 25 |
| Rue Denfert-rochereau | 1 719 € | 1 625 € | 2 043 € | 16 |
| Rue des Cornieres | 4 375 € | 5 385 € | - | 15 |
| Impasse de St Arnaud | 1 903 € | 1 972 € | 1 861 € | 14 |
| Avenue Michelet | 2 012 € | 2 761 € | - | 14 |
| Rue Roger Tarenque | 1 800 € | 1 800 € | - | 12 |
| Rue Ernest Sarrou | 2 153 € | 2 282 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fon de Rache à Agen ?
Le prix médian au m2 Rue Fon de Rache est de 401 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 212 € à 2 727 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fon de Rache est-elle chère par rapport à Agen ?
Rue Fon de Rache est nettement en dessous de la moyenne de Agen. Le prix médian de la commune est de 1 883 €/m2, soit 78.7% de plus que cette rue. Sur 53 rues analysées, Rue Fon de Rache se classe 53e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fon de Rache ?
Sur la base du prix médian de 401 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fon de Rache coute environ 20 047 €. Ce montant peut varier de 10 613 € à 136 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.