Prix au m2 Rue Tolstoi à Agen (47)
Le prix immobilier Rue Tolstoi à Agen est de 1 718 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 883 €/m2) et 5.5% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Tolstoi en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Tolstoi à Agen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 234 € à 2 205 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Agen
Rue Tolstoi fait partie des rues les plus abordables de Agen. Le prix au m2 y est 8.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 970 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Tolstoi ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 718 €/m2
Au revenu médian de Agen (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Tolstoi dans le contexte de Agen
Agen compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agen
Principales rues de Agen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 496 € | 1 548 € | 1 471 € | 34 |
| Cours du 14 Juillet | 8 412 € | 8 570 € | - | 27 |
| Boulevard de la Republique | 2 388 € | 2 751 € | 1 336 € | 26 |
| Boulevard du President Carnot | 2 333 € | 2 128 € | - | 25 |
| Rue Denfert-rochereau | 1 719 € | 1 625 € | 2 043 € | 16 |
| Rue des Cornieres | 4 375 € | 5 385 € | - | 15 |
| Impasse de St Arnaud | 1 903 € | 1 972 € | 1 861 € | 14 |
| Avenue Michelet | 2 012 € | 2 761 € | - | 14 |
| Rue Roger Tarenque | 1 800 € | 1 800 € | - | 12 |
| Rue Ernest Sarrou | 2 153 € | 2 282 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Tolstoi à Agen ?
Le prix médian au m2 Rue Tolstoi est de 1 718 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 234 € à 2 205 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Tolstoi est-elle chère par rapport à Agen ?
Rue Tolstoi est en dessous de la moyenne de Agen. Le prix médian de la commune est de 1 883 €/m2, soit 8.8% de plus que cette rue. Sur 53 rues analysées, Rue Tolstoi se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Tolstoi ?
Sur la base du prix médian de 1 718 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Tolstoi coute environ 85 906 €. Ce montant peut varier de 61 719 € à 110 228 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.