Prix au m2 Rue Voltaire à Agen (47)
Le prix immobilier Rue Voltaire à Agen est de 1 240 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 883 €/m2) et 23.8% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue Voltaire en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Voltaire à Agen. Les prix au m2 s'échelonnent de 679 € à 3 611 €, soit un écart de 432%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Agen
Rue Voltaire fait partie des rues les plus abordables de Agen. Le prix au m2 y est 34.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 932 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Voltaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 240 €/m2
Au revenu médian de Agen (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Voltaire dans le contexte de Agen
Agen compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agen
Principales rues de Agen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 496 € | 1 548 € | 1 471 € | 34 |
| Cours du 14 Juillet | 8 412 € | 8 570 € | - | 27 |
| Boulevard de la Republique | 2 388 € | 2 751 € | 1 336 € | 26 |
| Boulevard du President Carnot | 2 333 € | 2 128 € | - | 25 |
| Rue Denfert-rochereau | 1 719 € | 1 625 € | 2 043 € | 16 |
| Rue des Cornieres | 4 375 € | 5 385 € | - | 15 |
| Impasse de St Arnaud | 1 903 € | 1 972 € | 1 861 € | 14 |
| Avenue Michelet | 2 012 € | 2 761 € | - | 14 |
| Rue Roger Tarenque | 1 800 € | 1 800 € | - | 12 |
| Rue Ernest Sarrou | 2 153 € | 2 282 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Voltaire à Agen ?
Le prix médian au m2 Rue Voltaire est de 1 240 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 679 € à 3 611 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Voltaire est-elle chère par rapport à Agen ?
Rue Voltaire est nettement en dessous de la moyenne de Agen. Le prix médian de la commune est de 1 883 €/m2, soit 34.1% de plus que cette rue. Sur 53 rues analysées, Rue Voltaire se classe 47e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Voltaire ?
Sur la base du prix médian de 1 240 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Voltaire coute environ 62 014 €. Ce montant peut varier de 33 963 € à 180 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.