Prix au m2 Avenue de la Marne à Le Passage (47)
Le prix immobilier Avenue de la Marne à Le Passage est de 5 065 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 901 €/m2) et 211% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Avenue de la Marne en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de la Marne à Le Passage. Les prix au m2 s'échelonnent de 333 € à 15 000 €, soit un écart de 4400%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Passage
Avenue de la Marne est la rue la plus chère de Le Passage avec un prix médian de 5 065 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 667 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 065 €/m2
Au revenu médian de Le Passage (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Marne dans le contexte de Le Passage
Le Passage compte 180 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Passage
Principales rues de Le Passage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lacassagne | 2 076 € | - | - | 10 |
| Avenue J F Kennedy | 2 199 € | 3 333 € | 1 952 € | 7 |
| Rue Gambetta | 1 939 € | - | 1 939 € | 7 |
| Avenue Paul Beme | 2 065 € | 2 065 € | - | 6 |
| Chemin des Monges | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 |
| Rue de la Garonne | 1 063 € | - | 1 063 € | 5 |
| Route de Nerac | 1 327 € | - | 1 527 € | 5 |
| Avenue de L'europe | 1 875 € | 1 768 € | - | 5 |
| Rue Helene Boucher | 1 846 € | - | 1 846 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Marne à Le Passage ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Marne est de 5 065 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 333 € à 15 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Marne est-elle chère par rapport à Le Passage ?
Avenue de la Marne est nettement au-dessus de la moyenne de Le Passage. Le prix médian de la commune est de 1 901 €/m2, soit 166.4% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue de la Marne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Marne ?
Sur la base du prix médian de 5 065 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Marne coute environ 253 247 €. Ce montant peut varier de 16 667 € à 750 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.