Prix au m2 Lacassagne à Le Passage (47)
Le prix immobilier Lacassagne à Le Passage est de 2 076 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 901 €/m2) et 27.5% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 340 m².
📊 Lacassagne en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Lacassagne à Le Passage. Les prix au m2 s'échelonnent de 626 € à 5 486 €, soit un écart de 776%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 340 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Passage
Lacassagne fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Passage. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 860 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Lacassagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 076 €/m2
Au revenu médian de Le Passage (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Lacassagne dans le contexte de Le Passage
Le Passage compte 180 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Passage
Principales rues de Le Passage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue J F Kennedy | 2 199 € | 3 333 € | 1 952 € | 7 |
| Rue Gambetta | 1 939 € | - | 1 939 € | 7 |
| Avenue de la Marne | 5 065 € | 11 143 € | - | 7 |
| Avenue Paul Beme | 2 065 € | 2 065 € | - | 6 |
| Chemin des Monges | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 |
| Rue de la Garonne | 1 063 € | - | 1 063 € | 5 |
| Route de Nerac | 1 327 € | - | 1 527 € | 5 |
| Avenue de L'europe | 1 875 € | 1 768 € | - | 5 |
| Rue Helene Boucher | 1 846 € | - | 1 846 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Lacassagne à Le Passage ?
Le prix médian au m2 Lacassagne est de 2 076 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 626 € à 5 486 €/m2 selon le type de bien et son état.
Lacassagne est-elle chère par rapport à Le Passage ?
Lacassagne est au-dessus de la moyenne de Le Passage. Le prix médian de la commune est de 1 901 €/m2, soit 9.2% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Lacassagne se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Lacassagne ?
Sur la base du prix médian de 2 076 €/m2, un appartement de 50 m² Lacassagne coute environ 103 783 €. Ce montant peut varier de 31 299 € à 274 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.