Prix au m2 Route de Nerac à Le Passage (47)
Le prix immobilier Route de Nerac à Le Passage est de 1 327 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 901 €/m2) et 18.5% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Route de Nerac en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Nerac à Le Passage. Les prix au m2 s'échelonnent de 890 € à 1 732 €, soit un écart de 94%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Passage
Route de Nerac fait partie des rues les plus abordables de Le Passage. Le prix au m2 y est 30.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 841 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Nerac ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 327 €/m2
Au revenu médian de Le Passage (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Nerac dans le contexte de Le Passage
Le Passage compte 180 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Passage
Principales rues de Le Passage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lacassagne | 2 076 € | - | - | 10 |
| Avenue J F Kennedy | 2 199 € | 3 333 € | 1 952 € | 7 |
| Rue Gambetta | 1 939 € | - | 1 939 € | 7 |
| Avenue de la Marne | 5 065 € | 11 143 € | - | 7 |
| Avenue Paul Beme | 2 065 € | 2 065 € | - | 6 |
| Chemin des Monges | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 |
| Rue de la Garonne | 1 063 € | - | 1 063 € | 5 |
| Avenue de L'europe | 1 875 € | 1 768 € | - | 5 |
| Rue Helene Boucher | 1 846 € | - | 1 846 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Nerac à Le Passage ?
Le prix médian au m2 Route de Nerac est de 1 327 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 890 € à 1 732 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Nerac est-elle chère par rapport à Le Passage ?
Route de Nerac est nettement en dessous de la moyenne de Le Passage. Le prix médian de la commune est de 1 901 €/m2, soit 30.2% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Route de Nerac se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Nerac ?
Sur la base du prix médian de 1 327 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Nerac coute environ 66 327 €. Ce montant peut varier de 44 521 € à 86 579 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.