Prix au m2 Avenue J F Kennedy à Le Passage (47)
Le prix immobilier Avenue J F Kennedy à Le Passage est de 2 199 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 901 €/m2) et 35% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue J F Kennedy en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue J F Kennedy à Le Passage. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 619 € à 4 722 €, soit un écart de 192%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Passage
Avenue J F Kennedy fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Passage. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 103 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue J F Kennedy
Les appartements Avenue J F Kennedy sont 71% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 109 940 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 85 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue J F Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 199 €/m2
Au revenu médian de Le Passage (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue J F Kennedy dans le contexte de Le Passage
Le Passage compte 180 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Passage
Principales rues de Le Passage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lacassagne | 2 076 € | - | - | 10 |
| Rue Gambetta | 1 939 € | - | 1 939 € | 7 |
| Avenue de la Marne | 5 065 € | 11 143 € | - | 7 |
| Avenue Paul Beme | 2 065 € | 2 065 € | - | 6 |
| Chemin des Monges | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 |
| Rue de la Garonne | 1 063 € | - | 1 063 € | 5 |
| Route de Nerac | 1 327 € | - | 1 527 € | 5 |
| Avenue de L'europe | 1 875 € | 1 768 € | - | 5 |
| Rue Helene Boucher | 1 846 € | - | 1 846 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue J F Kennedy à Le Passage ?
Le prix médian au m2 Avenue J F Kennedy est de 2 199 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 619 € à 4 722 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue J F Kennedy ?
Les appartements s'échangent à 3 333 €/m2 et les maisons à 1 952 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue J F Kennedy est-elle chère par rapport à Le Passage ?
Avenue J F Kennedy est au-dessus de la moyenne de Le Passage. Le prix médian de la commune est de 1 901 €/m2, soit 15.6% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue J F Kennedy se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue J F Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 2 199 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue J F Kennedy coute environ 109 940 €. Ce montant peut varier de 80 953 € à 236 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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