Prix au m2 Chemin des Monges à Le Passage (47)
Le prix immobilier Chemin des Monges à Le Passage est de 2 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 901 €/m2) et 22.8% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Chemin des Monges en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin des Monges à Le Passage. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 935 € à 2 239 €, soit un écart de 16%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Passage
Chemin des Monges se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Passage. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 304 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Monges ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 000 €/m2
Au revenu médian de Le Passage (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Monges dans le contexte de Le Passage
Le Passage compte 180 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Passage
Principales rues de Le Passage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lacassagne | 2 076 € | - | - | 10 |
| Avenue J F Kennedy | 2 199 € | 3 333 € | 1 952 € | 7 |
| Rue Gambetta | 1 939 € | - | 1 939 € | 7 |
| Avenue de la Marne | 5 065 € | 11 143 € | - | 7 |
| Avenue Paul Beme | 2 065 € | 2 065 € | - | 6 |
| Rue de la Garonne | 1 063 € | - | 1 063 € | 5 |
| Route de Nerac | 1 327 € | - | 1 527 € | 5 |
| Avenue de L'europe | 1 875 € | 1 768 € | - | 5 |
| Rue Helene Boucher | 1 846 € | - | 1 846 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Monges à Le Passage ?
Le prix médian au m2 Chemin des Monges est de 2 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 935 € à 2 239 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Monges est-elle chère par rapport à Le Passage ?
Chemin des Monges est au-dessus de la moyenne de Le Passage. Le prix médian de la commune est de 1 901 €/m2, soit 5.2% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Chemin des Monges se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Monges ?
Sur la base du prix médian de 2 000 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Monges coute environ 100 000 €. Ce montant peut varier de 96 774 € à 111 957 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.