Prix au m2 Rue de la Garonne à Le Passage (47)
Le prix immobilier Rue de la Garonne à Le Passage est de 1 063 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 901 €/m2) et 34.8% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue de la Garonne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Garonne à Le Passage. Les prix au m2 s'échelonnent de 643 € à 2 171 €, soit un écart de 238%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Passage
Rue de la Garonne est la rue la plus abordable de Le Passage avec un prix médian de 1 063 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 528 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Garonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 063 €/m2
Au revenu médian de Le Passage (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Garonne dans le contexte de Le Passage
Le Passage compte 180 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Passage
Principales rues de Le Passage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lacassagne | 2 076 € | - | - | 10 |
| Avenue J F Kennedy | 2 199 € | 3 333 € | 1 952 € | 7 |
| Rue Gambetta | 1 939 € | - | 1 939 € | 7 |
| Avenue de la Marne | 5 065 € | 11 143 € | - | 7 |
| Avenue Paul Beme | 2 065 € | 2 065 € | - | 6 |
| Chemin des Monges | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 |
| Route de Nerac | 1 327 € | - | 1 527 € | 5 |
| Avenue de L'europe | 1 875 € | 1 768 € | - | 5 |
| Rue Helene Boucher | 1 846 € | - | 1 846 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Garonne à Le Passage ?
Le prix médian au m2 Rue de la Garonne est de 1 063 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 643 € à 2 171 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Garonne est-elle chère par rapport à Le Passage ?
Rue de la Garonne est nettement en dessous de la moyenne de Le Passage. Le prix médian de la commune est de 1 901 €/m2, soit 44.1% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de la Garonne se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Garonne ?
Sur la base du prix médian de 1 063 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Garonne coute environ 53 125 €. Ce montant peut varier de 32 143 € à 108 540 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.