Prix au m2 à Varès (47)
Le prix médian de l'immobilier à Varès est de 1 103 €/m2 selon les 7 transactions enregistrées en 2024. C'est 32.2% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne (1 629 €/m2). La ville compte 660 habitants sur 16,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Varès est passé de 1 469 € à 821 €, soit -44.1%.
📊 Varès vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Lot-et-Garonne :
Varès se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 32.2% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Varès en chiffres
Varès compte 660 habitants répartis sur 16,8 km², soit une densité de 39 hab/km². Le code postal est 47400.
Le revenu médian des ménages est de 21 360 €/an. Il faut environ 2.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5% supérieur à la moyenne du Lot-et-Garonne.
💰 Combien coûte un bien à Varès ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 103 €/m2 :
Les prix varient entre 917 € et 2 418 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Lot-et-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 883 € | 1 932 € | 1 767 € | 822 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 504 € | 1 782 € | 1 512 € | 570 |
| Marmande | 1 643 € | 1 667 € | 1 636 € | 376 |
| Tonneins | 1 235 € | 1 144 € | 1 320 € | 187 |
| Le Passage | 1 901 € | 2 017 € | 1 903 € | 180 |
| Nérac | 1 579 € | 1 575 € | 1 663 € | 163 |
| Fumel | 1 285 € | 673 € | 1 288 € | 126 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 1 433 € | 3 452 € | 1 438 € | 112 |
| Casteljaloux | 1 757 € | 1 645 € | 1 765 € | 110 |
| Foulayronnes | 2 333 € | 27 536 € | 2 203 € | 106 |
Autres communes du Lot-et-Garonne
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.