Prix au m2 à Marmande (47)
Le prix médian de l'immobilier à Marmande est de 1 643 €/m2 selon les 376 transactions enregistrées en 2024. C'est 0.9% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne (1 629 €/m2). La ville compte 17 239 habitants sur 44,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Marmande est passé de 1 430 € à 1 789 €, soit +25.1%.
📊 Marmande vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Lot-et-Garonne :
Marmande se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 0.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Marmande en chiffres
Marmande compte 17 239 habitants répartis sur 44,9 km², soit une densité de 384 hab/km². Le code postal est 47200.
Le revenu médian des ménages est de 19 160 €/an. Il faut environ 4.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.8% inférieur à la moyenne du Lot-et-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Marmande
Un appartement coûte 2% plus cher qu'une maison au m2 à Marmande. Pour un T3 de 80 m², comptez 133 334 € en appartement contre 130 909 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Marmande ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 643 €/m2 :
Les prix varient entre 120 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Marmande
21 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Meyniel (13 333 €/m2) et la plus abordable est Rue Garonne (761 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Meyniel 13 333 €/m2
- Boulevard Ulysse Casse 3 300 €/m2
- Boulevard de la Liberte 910 €/m2
- Avenue des Martyrs Resistanc 1 471 €/m2
- Rue Gustave Flaubert 2 257 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Garonne 761 €/m2
- Place de la Couronne 787 €/m2
- Boulevard de la Liberte 910 €/m2
- Avenue Jean Jaures 962 €/m2
- Route du Moulin A Vent 1 308 €/m2
📍 Toutes les rues de Marmande
Liste des 21 rues de Marmande avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Meyniel | 13 333 € | 13 585 € | - | 22 |
| Boulevard Ulysse Casse | 3 300 € | 4 500 € | - | 14 |
| Boulevard de la Liberte | 910 € | 615 € | 1 404 € | 13 |
| Avenue des Martyrs Resistanc | 1 471 € | - | 968 € | 8 |
| Rue Gustave Flaubert | 2 257 € | - | 2 257 € | 8 |
| Rue Jean Mermoz | 4 418 € | - | 4 418 € | 7 |
| Rue Charles de Gaulle | 2 273 € | - | - | 7 |
| Route du Moulin A Vent | 1 308 € | - | 1 308 € | 7 |
| Rue de Tombeloly | 1 500 € | - | 1 613 € | 6 |
| Rue de la Republique | 4 186 € | 4 617 € | - | 6 |
| Rue A de Saint Exupery | 1 651 € | 1 387 € | 1 862 € | 6 |
| Rue Charles Gounod | 1 978 € | - | 1 978 € | 6 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 333 € | - | 1 333 € | 6 |
| Rue Leopold Faye | 1 494 € | - | - | 6 |
| Rue Abel Boye | 1 702 € | - | - | 6 |
| Rue d Escanteloup | 1 411 € | - | 1 523 € | 5 |
| Place de la Couronne | 787 € | 787 € | - | 5 |
| Avenue du Doc Georges Neau | 1 546 € | - | - | 5 |
| Avenue Jean Jaures | 962 € | - | 962 € | 5 |
| Avenue du Cdt Christian Baylac | 1 354 € | - | 940 € | 5 |
| Rue Garonne | 761 € | 761 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Lot-et-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 883 € | 1 932 € | 1 767 € | 822 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 504 € | 1 782 € | 1 512 € | 570 |
| Tonneins | 1 235 € | 1 144 € | 1 320 € | 187 |
| Le Passage | 1 901 € | 2 017 € | 1 903 € | 180 |
| Nérac | 1 579 € | 1 575 € | 1 663 € | 163 |
| Fumel | 1 285 € | 673 € | 1 288 € | 126 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 1 433 € | 3 452 € | 1 438 € | 112 |
| Casteljaloux | 1 757 € | 1 645 € | 1 765 € | 110 |
| Foulayronnes | 2 333 € | 27 536 € | 2 203 € | 106 |
| Aiguillon | 1 357 € | 1 705 € | 1 352 € | 92 |
Autres communes du Lot-et-Garonne
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.