Prix au m2 Avenue de la Legion Tcheque à Bayonne (64)
Le prix immobilier Avenue de la Legion Tcheque à Bayonne est de 5 199 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 135 €/m2) et 124.2% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Avenue de la Legion Tcheque en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de la Legion Tcheque à Bayonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 250 € à 7 250 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bayonne
Avenue de la Legion Tcheque se situe dans le quart supérieur des prix à Bayonne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Legion Tcheque
Les maisons Avenue de la Legion Tcheque sont 18% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 259 959 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Legion Tcheque ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 199 €/m2
Au revenu médian de Bayonne (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Legion Tcheque dans le contexte de Bayonne
Bayonne compte 876 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bayonne
Principales rues de Bayonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Docteur Robert Lafon | 3 659 € | 3 644 € | - | 44 |
| Rue Maubec | 4 444 € | 4 300 € | - | 33 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 009 € | 4 145 € | - | 17 |
| Avenue Docteur Maurice Delay | 3 323 € | 3 362 € | - | 16 |
| Rue Lagreou | 6 318 € | 6 667 € | - | 16 |
| Allée Marines | 3 973 € | 4 332 € | - | 16 |
| Rue des Basques | 5 363 € | 5 628 € | - | 14 |
| Avenue Louise Darracq | 4 765 € | 4 605 € | - | 13 |
| Chemin de Sabalce | 4 545 € | 4 257 € | - | 13 |
| Avenue Marechal Soult | 4 313 € | 4 479 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Legion Tcheque à Bayonne ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Legion Tcheque est de 5 199 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 250 € à 7 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Legion Tcheque ?
Les appartements s'échangent à 5 199 €/m2 et les maisons à 6 125 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Legion Tcheque est-elle chère par rapport à Bayonne ?
Avenue de la Legion Tcheque est nettement au-dessus de la moyenne de Bayonne. Le prix médian de la commune est de 4 135 €/m2, soit 25.8% de moins que cette rue. Sur 61 rues analysées, Avenue de la Legion Tcheque se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Legion Tcheque ?
Sur la base du prix médian de 5 199 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Legion Tcheque coute environ 259 959 €. Ce montant peut varier de 162 500 € à 362 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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