Prix au m2 Avenue du Doc Bernard Gaudeul à Bayonne (64)
Le prix immobilier Avenue du Doc Bernard Gaudeul à Bayonne est de 4 178 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 135 €/m2) et 80.1% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Avenue du Doc Bernard Gaudeul en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Doc Bernard Gaudeul à Bayonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 793 € à 4 969 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bayonne
Avenue du Doc Bernard Gaudeul se situe au-dessus de la médiane des prix à Bayonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 176 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Doc Bernard Gaudeul
Les appartements Avenue du Doc Bernard Gaudeul sont 1% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 208 882 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 50 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Doc Bernard Gaudeul ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 178 €/m2
Au revenu médian de Bayonne (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Doc Bernard Gaudeul dans le contexte de Bayonne
Bayonne compte 876 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bayonne
Principales rues de Bayonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Docteur Robert Lafon | 3 659 € | 3 644 € | - | 44 |
| Rue Maubec | 4 444 € | 4 300 € | - | 33 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 009 € | 4 145 € | - | 17 |
| Avenue Docteur Maurice Delay | 3 323 € | 3 362 € | - | 16 |
| Rue Lagreou | 6 318 € | 6 667 € | - | 16 |
| Allée Marines | 3 973 € | 4 332 € | - | 16 |
| Rue des Basques | 5 363 € | 5 628 € | - | 14 |
| Avenue Louise Darracq | 4 765 € | 4 605 € | - | 13 |
| Chemin de Sabalce | 4 545 € | 4 257 € | - | 13 |
| Avenue Marechal Soult | 4 313 € | 4 479 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Doc Bernard Gaudeul à Bayonne ?
Le prix médian au m2 Avenue du Doc Bernard Gaudeul est de 4 178 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 793 € à 4 969 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Doc Bernard Gaudeul ?
Les appartements s'échangent à 4 219 €/m2 et les maisons à 4 178 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Doc Bernard Gaudeul est-elle chère par rapport à Bayonne ?
Avenue du Doc Bernard Gaudeul est dans la moyenne de Bayonne. Le prix médian de la commune est de 4 135 €/m2, soit 1% de moins que cette rue. Sur 61 rues analysées, Avenue du Doc Bernard Gaudeul se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Doc Bernard Gaudeul ?
Sur la base du prix médian de 4 178 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Doc Bernard Gaudeul coute environ 208 882 €. Ce montant peut varier de 189 655 € à 248 438 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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