Prix au m2 Avenue Dubrocq à Bayonne (64)
Le prix immobilier Avenue Dubrocq à Bayonne est de 6 258 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 135 €/m2) et 169.8% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 137 m².
📊 Avenue Dubrocq en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Dubrocq à Bayonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 598 € à 8 108 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 137 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bayonne
Avenue Dubrocq fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bayonne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 511 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Dubrocq ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 258 €/m2
Au revenu médian de Bayonne (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Dubrocq dans le contexte de Bayonne
Bayonne compte 876 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bayonne
Principales rues de Bayonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Docteur Robert Lafon | 3 659 € | 3 644 € | - | 44 |
| Rue Maubec | 4 444 € | 4 300 € | - | 33 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 009 € | 4 145 € | - | 17 |
| Avenue Docteur Maurice Delay | 3 323 € | 3 362 € | - | 16 |
| Rue Lagreou | 6 318 € | 6 667 € | - | 16 |
| Allée Marines | 3 973 € | 4 332 € | - | 16 |
| Rue des Basques | 5 363 € | 5 628 € | - | 14 |
| Avenue Louise Darracq | 4 765 € | 4 605 € | - | 13 |
| Chemin de Sabalce | 4 545 € | 4 257 € | - | 13 |
| Avenue Marechal Soult | 4 313 € | 4 479 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Dubrocq à Bayonne ?
Le prix médian au m2 Avenue Dubrocq est de 6 258 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 598 € à 8 108 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Dubrocq est-elle chère par rapport à Bayonne ?
Avenue Dubrocq est nettement au-dessus de la moyenne de Bayonne. Le prix médian de la commune est de 4 135 €/m2, soit 51.4% de moins que cette rue. Sur 61 rues analysées, Avenue Dubrocq se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Dubrocq ?
Sur la base du prix médian de 6 258 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Dubrocq coute environ 312 899 €. Ce montant peut varier de 179 885 € à 405 419 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.